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Jmora el 23/08/2019 - 20:04 nos informa:

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kelakelia Escribió: [Ver Mensaje]
Que tipo de parcelas no pueden tener?
Pues en la 126, 125, 123, 117,153,155,139,111,136,150,158,157, 141 128 y 143 pero no conozco en caso concreto de cada parcela. Pues en algunos casos hay garajes debajo, que son las menos, y en otras es espacio para construir es muy pequeño, o no de da casi el sol. Luego está el espacio para construir la depuradora y los baños que en algunas parcelas no hay espacio para ello. La solución que han hecho en la parcela 121 es construir un caseto para la depuradora y los baños. Pero esa solución no se puede aplicar en algunas parcelas. Quizás el número de parcelas que he expuesto anteriormente sea excesivo pues me he fijado en la disposición de los edificios más que si realmente hay espacio, pues como he dicho anteriormente no sé en caso concreto de cada parcela.


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Jmora el 24/08/2019 - 16:03 nos informa:

Kelakelia por favor activa la mensajería privada


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kelakelia el 24/08/2019 - 19:08 nos informa:

Ya lo tengo activado  
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
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fingulod el 26/08/2019 - 08:14 nos informa:

kymco Escribió: [Ver Mensaje]

Bueno, eso de que las parcelas no están preparadas, me da que era mas para convencer a la gente de que se metiese en el proyecto que otra cosa, porque están igual de preparadas que cualquier otra parcela de Alcorcón. Con esto estaban claramente engañando a los vecinos.

Otra cosa es que por ubicación de los edificios o por tener el garaje debajo no se pueda construir, pero no por el tipo de terreno.

La deriva que fue tomando el proyecto no me gusto nada a pesar de estar metido, en cuanto se abrió la puerta de salida, salí de los primeros.


Es que algunas parcelas no están preparadas. Si se hubiera hecho desde el principio, sí. Pero como dices, por ubicación de edificios, garajes sobre todo, no se pueda. Porque es bastante inviable demoler los edificios y el garaje para hacer la piscina.


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erkurgan el 02/09/2019 - 17:28 nos informa:

Ya lo dije en post anteriores, la construcción de las piscinas se están haciendo de forma ilegal, solo recordaros que el Supremo ha declarado que una piscina no es de interés general y menos en construcciones que se han realizado recientemente y en el art. 17.4 LPH viene claramente: “No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso”, y ésto sucede en casi todos los casos ya que para poder poner piscina hay que quitar algún espacio común, como jardín, columpios... etc.
Aparte el hecho de realizar ésta modificación requiere el cambio del Titulo Constitutivo y Escrituras y eso también requiere Unanimidad.
Así que ésto es como todo en este país, los administradores (con su 3% de comisión) y los que quieren si o si piscina sin respectar los NO de votaciones anteriores, seguirán erre que erre con su capricho. Y el problema viene porque no se denuncia, si algunos vecinos de las parcelas en las que se ha construido la piscina lo hicieran, ya veríamos la que se iba a montar. Todo por no impugnar el acta de la aprobación de su construcción.
¡¡¡ Nos os fiéis de las milongas de los Administradores, solo buscan su comisión y no el bien de los vecinos !!!

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fingulod el 03/09/2019 - 07:58 nos informa:

erkurgan Escribió: [Ver Mensaje]
Ya lo dije en post anteriores, la construcción de las piscinas se están haciendo de forma ilegal, solo recordaros que el Supremo ha declarado que una piscina no es de interés general y menos en construcciones que se han realizado recientemente y en el art. 17.4 LPH viene claramente: “No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso”, y ésto sucede en casi todos los casos ya que para poder poner piscina hay que quitar algún espacio común, como jardín, columpios... etc.
Aparte el hecho de realizar ésta modificación requiere el cambio del Titulo Constitutivo y Escrituras y eso también requiere Unanimidad.
Así que ésto es como todo en este país, los administradores (con su 3% de comisión) y los que quieren si o si piscina sin respectar los NO de votaciones anteriores, seguirán erre que erre con su capricho. Y el problema viene porque no se denuncia, si algunos vecinos de las parcelas en las que se ha construido la piscina lo hicieran, ya veríamos la que se iba a montar. Todo por no impugnar el acta de la aprobación de su construcción.
¡¡¡ Nos os fiéis de las milongas de los Administradores, solo buscan su comisión y no el bien de los vecinos !!!


No es exacto. Esa norma dice que no se puede privar al vecino del uso del espacio común, no que no se pueda cambiar el uso de un espacio común.  Por ejemplo, se puede quitar sin problemas una zona de plantas para ampliar el parque infantil, o viceversa. Se está cambiando el uso de una parte de la comunidad, pero como todos los propietarios siguen pudiendo hacer uso y disfrute de esa zona, no hay problema alguno.

Es decir, yo no veo problema en construir la piscina. Lo que veo problemático es prohibir el acceso a los que no paguen la construcción. Porque ahí sí estas limitando el uso a un vecino de un espacio común.


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Carlos122 el 03/09/2019 - 09:45 nos informa:

fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


No es exacto. Esa norma dice que no se puede privar al vecino del uso del espacio común, no que no se pueda cambiar el uso de un espacio común.  Por ejemplo, se puede quitar sin problemas una zona de plantas para ampliar el parque infantil, o viceversa. Se está cambiando el uso de una parte de la comunidad, pero como todos los propietarios siguen pudiendo hacer uso y disfrute de esa zona, no hay problema alguno.

Es decir, yo no veo problema en construir la piscina. Lo que veo problemático es prohibir el acceso a los que no paguen la construcción. Porque ahí sí estas limitando el uso a un vecino de un espacio común.


Eso díselo a los caraduras de mi parcela, que se han quedado por la cara con media finca.
En todas las parcelas del Ensanche donde se ha construido piscina, se ha vallado solo el vaso del agua.
En mi parcela en cambio han plantado una valla trincando la mitad de la finca, y tener así de forma privada el espacio que ocupa también el césped, zona de asoleado, etc... de hecho la mitad de los bancos con los que contaba la finca están ahí dentro, para el uso y disfrute de unos cuantos, cuando eso es de todos.

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