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efch1980 el 16/05/2019 - 14:14 nos informa:

Cancelar hipoteca vpo sin devolver ayudas estatales

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Hola buenas.

Después de mucho releer no me queda muy claro, espero que alguien sepa contestarme. Soy del plan 2005/2008 de la entrega de la primera fase.

Mi intencion es pedir un hipoteca para cancelar el pago de esta hipoteca vpo, en la cual tuve las ayudas estatales de prestamo convenido y ayuda directa, para meterme en una casita de campo, pero no me queda muy claro si puedo cancelar toda la hipoteca, solo una parte y si me tocaria devolver esas ayudas.

No tengo intencion de vender mi piso, solo cancelarlo, ya que tambien he leído que depende si vendes o no, si tienes que devolver esas ayudas mas intereses.

Gracias

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virgin el 16/05/2019 - 14:50 nos informa:

La devolución de ayudas + intereses, hasta donde yo sé, ocurre cuando solicitas la descalificación de la vivienda para poder venderla, es decir, que pierde la calificación VPO.

Como ya han transcurrido más de 5 años de la compra y desde que te pagasen las ayudas estatales+ subsidiación, ya eres libre de amortizar el importe que quieras de la hipoteca sin tener que devolver las ayudas (creo recordar que teníamos una cláusula en las escrituras sobre este punto).

Un saludo,

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suylu el 18/05/2019 - 22:45 nos informa:

virgin Escribió: [Ver Mensaje]
La devolución de ayudas + intereses, hasta donde yo sé, ocurre cuando solicitas la descalificación de la vivienda para poder venderla, es decir, que pierde la calificación VPO.

Como ya han transcurrido más de 5 años de la compra y desde que te pagasen las ayudas estatales+ subsidiación, ya eres libre de amortizar el importe que quieras de la hipoteca sin tener que devolver las ayudas (creo recordar que teníamos una cláusula en las escrituras sobre este punto).

Un saludo,


Se puede amortizar parcial sin devolver las ayudas transcurridos 5 años, para la cancelación total juraría que hay que pedir permiso a vivienda. Y se podía vender sin devolver las ayudas transcurridos 10 años, pero el precio no es libre, tenemos un límite fijado. No queda libre la vivienda hasta pasados 30 años.

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efch1980 el 19/05/2019 - 17:47 nos informa:

Y se podria cancelar parcialmente, dejando una cuota por ejemplo de 5-10€ al mes? Asi no se cancelaria totalmente.

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suylu el 19/05/2019 - 23:49 nos informa:

efch1980 Escribió: [Ver Mensaje]
Y se podria cancelar parcialmente, dejando una cuota por ejemplo de 5-10€ al mes? Asi no se cancelaria totalmente.

Yo creo que si, mientras no se cancelación total. De todas maneras llama a vivienda, a ver si resuelven ellos la duda.

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ivanmh el 20/05/2019 - 00:08 nos informa:

efch1980 Escribió: [Ver Mensaje]
Después de mucho releer no me queda muy claro, espero que alguien sepa contestarme. Soy del plan 2005/2008 de la entrega de la primera fase.

Mi intencion es pedir un hipoteca para cancelar el pago de esta hipoteca vpo, en la cual tuve las ayudas estatales de prestamo convenido y ayuda directa, para meterme en una casita de campo, pero no me queda muy claro si puedo cancelar toda la hipoteca, solo una parte y si me tocaria devolver esas ayudas.


Sí, puedes cancelar sin problemas, habiendo transcurrido los cinco primeros años del período de amortización (cuando te firmaste la subrogación)

Más información aquí (artículo 22):

https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2005-12049

La prohibición de transmisión intervivos durante los 10 primeros años, en cualquier caso no se aplica, porque tú no quieres vender. Así que, sin problemas puedes cancelar la hipoteca.

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Carlos122 el 20/05/2019 - 07:16 nos informa:

ivanmh Escribió: [Ver Mensaje]

La prohibición de transmisión intervivos durante los 10 primeros años, en cualquier caso no se aplica, porque tú no quieres vender.


¿Y cómo se han vendido todos los pisos que se han vendido en el Ensanche?

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