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Jmora el 27/07/2018 - 21:47 nos informa:

jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


____________
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fingulod el 28/07/2018 - 12:05 nos informa:

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


¿Y el ayuntamiento lo acepta? ¿O estás hablando de que los que quieren piscina paguen una especie de "alquiler" al resto por el uso del suelo?


____________
No puede haber felicidad basada en la ignorancia. Hay que ser lúcido para ser fuerte, fuerte para ser útil y útil para ser feliz.

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jpa111 el 28/07/2018 - 12:15 nos informa:

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


Como el IBI te lo "calza" el Exmo. Ayto. lo único que se me ocurre es que se modifiquen las cuotas de la comunidad, y eso necesita unanimidad, aparte que habría que cambiarlas cada vez que un vecino decidiese "salir" o "entrar" al proyecto... IMPOSIBLE. ¿Que otras opciones existen?, a mi no se me ocurren.


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Un buen día, la Tierra se cansará de ser maltratada y se rebelará contra los intrusos. El mar rugirá encolerizado y los volcanes vomitarán fuego, hasta que capas de lava y ceniza cubran el cielo. Ese día, la evolución continuará...

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Jmora el 28/07/2018 - 12:56 nos informa:

fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


¿Y el ayuntamiento lo acepta? ¿O estás hablando de que los que quieren piscina paguen una especie de "alquiler" al resto por el uso del suelo?

El Ayuntamiento lo acepta porque lo que quiere es cobrar. El IBI se paga por el conjuntodo. No se paga por vecino. Ese impuesto se reparte según la cuota de participación de los que participan en la piscina.  Lo del IBI es el menor de los problemas para la construcción de la piscina


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jpa111 el 28/07/2018 - 21:37 nos informa:

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="jpa111" post="251942"]Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...[/quote]
Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


¿Y el ayuntamiento lo acepta? ¿O estás hablando de que los que quieren piscina paguen una especie de "alquiler" al resto por el uso del suelo?

El Ayuntamiento lo acepta porque lo que quiere es cobrar. El IBI se paga por el conjuntodo. No se paga por vecino. Ese impuesto se reparte según la cuota de participación de los que participan en la piscina.  Lo del IBI es el menor de los problemas para la construcción de la piscina

  


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fingulod el 29/07/2018 - 13:07 nos informa:

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
El Ayuntamiento lo acepta porque lo que quiere es cobrar. El IBI se paga por el conjuntodo. No se paga por vecino. Ese impuesto se reparte según la cuota de participación de los que participan en la piscina.  Lo del IBI es el menor de los problemas para la construcción de la piscina


El IBI  lo paga cada casa, en función del valor catastral. Eso que el ayuntamiento cobra a la comunidad... Creo que no lo veo. La piscina (y la comunidad) no pagan IBI.

Se puede hacer un descuento en las cuotas de la comunidad, o más fácil, que la piscina pague a la comunidad una cantidad. Pero será más o menos, no la cantidad exacta (debería ser más, por compensar el no uso de una parte de la finca).


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grancan el 30/07/2018 - 14:24 nos informa:

Buenos días,

Gracias a todos por vuestros comentarios, sobre todo a aquellas personas cuya crítica ha sido constructiva.

Si recapitulo, el único motivo por el cual abrí este hilo, era para que me ayudáseis aquell@s que quisieseis, a poder identificar una lista de condiciones, tareas, gastos, riesgos, ... a la hora de instalar una piscina en una comunidad. Esa lista, me serviría para poder llevar un planteamiento completo a todos los vecinos de la urbanización en la que vivo, y poder tomar una decisión todos, sin que nos engañen por un lado (los pros) ni por otro (los contra).

Hasta la fecha, me he quedado así:

1.- Sondeo de las personas interesadas (en la última votación, más o menos era el 50%, pero volveríamos a hacerlo)
2.- Contratación de un estudio previo, planos en 3D y presupuesto orientativo (el coste lo podrían asumir las personas que se muestren interesadas, y si sale finalmente el proyecto, se repartiría el coste entre todas las personas que participen finalmente en la construcción)
3.- Presentación a los vecinos del proyecto previo y presupuesto (yo incorporaría también un planteamiento de cuotas tanto de la construcción como su posterior mantenimiento)
4.- Contratación del despacho de arquitectura para la elaboración del proyecto final y la gestión de licencias.
Proyecto de obra de la Piscina
5.- Establecimiento de cuotas (importe y número de mensualidades) en reunión de vecinos (llevaría varios planteamientos, en función también a los requerimientos de la constructora)
6.- Contratación de la constructora
7.- Contratación de un supervisor del proyecto

En relación a los costes posteriores una vez instalada la piscina, tengo identificado:

1.- Llenado inicial de la piscina
2.- Contratación del mantenimiento de la piscina. El mantenimiento se realiza durante todo el año, ¿correcto?
3.- Contratación del servicio de socorrista durante los meses de apertura de la piscina.
4.- IBI (Impuesto de Bienes e Inmuebles), aunque no me ha quedado claro en que cuantía aproximada podría incrementarse, incluso he visto opciones para que las personas que no quieren la piscina, no se vean afectado.

¿Existen más costes ocultos?, ¿algún tipo de impuesto?

Muchas gracias de nuevo por vuestra ayuda!!!!

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