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Expert@
Comentarios: 3222
● off-line

Carlos122 el 01/07/2012 - 19:20 nos informa:

En mi parcela nos libramos de la subida en Julio, ya que escrituramos un día 13, y por tanto a casi todos nos pasan la letra el día 13.

Ya para Agosto nos comemos el marrón, como todo el mundo.

Junior
Comentarios: 26
● off-line

toradora el 02/07/2012 - 10:08 nos informa:

Con una hipoteca libre normal con diferenciales comunes a finales de 2010 de 0,59, tendriamos que el tipo de interes sería 1,856 favoreciendose del otra vez muy bajo euribor que parece que va a seguir bajando.

Euribor:1.266 %
Diferencial:+0,59 %
Tipo nominal vigente:1.856 %

Por lo tanto quien decidiera ir a por una hipoteca libre en lugar de la protegida, habría recuperado ya los aproximadamente 1000€ de diferencia en la formalización y cada mes que pasara iría pagando mucho menos.

Expert@
Moderador
Comentarios: 791
● off-line

ivanmh el 02/07/2012 - 11:00 nos informa:

toradora Escribió: [Ver Mensaje]
Con una hipoteca libre normal con diferenciales comunes a finales de 2010 de 0,59, tendriamos que el tipo de interes sería 1,856 favoreciendose del otra vez muy bajo euribor que parece que va a seguir bajando.

Euribor:1.266 %
Diferencial:+0,59 %
Tipo nominal vigente:1.856 %

Por lo tanto quien decidiera ir a por una hipoteca libre en lugar de la protegida, habría recuperado ya los aproximadamente 1000€ de diferencia en la formalización y cada mes que pasara iría pagando mucho menos.


En principio, el préstamo convenido/cualificado compensa si te beneficias de las ayudas financieras al amparo del R.D. 801/2005: AEDE y subsidiación del préstamo hipotecario. Solamente la AEDE son entre 7.500€ y 10.500€ brutos (hay que descontar lo que se lleva hacienda) si se tienen unos ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM.

Dicho lo anterior, conviene no olvidar que la duración del préstamo son 25 años (salvo que hagamos amortizaciones), y que no siempre va a estar tan bajo el Euribor. El préstamo convenido/cualificado está referenciado al IRPH con un coeficiente reductor del 0.9175 que se notará más (a mejor) cuanto más altos estén los tipos de interés.

Saludos.

Expert@
Comentarios: 287
● off-line

Montesco el 04/07/2012 - 01:15 nos informa:

ivanmh Escribió: [Ver Mensaje]
toradora Escribió: [Ver Mensaje]
Con una hipoteca libre normal con diferenciales comunes a finales de 2010 de 0,59, tendriamos que el tipo de interes sería 1,856 favoreciendose del otra vez muy bajo euribor que parece que va a seguir bajando.

Euribor:1.266 %
Diferencial:+0,59 %
Tipo nominal vigente:1.856 %

Por lo tanto quien decidiera ir a por una hipoteca libre en lugar de la protegida, habría recuperado ya los aproximadamente 1000€ de diferencia en la formalización y cada mes que pasara iría pagando mucho menos.


En principio, el préstamo convenido/cualificado compensa si te beneficias de las ayudas financieras al amparo del R.D. 801/2005: AEDE y subsidiación del préstamo hipotecario. Solamente la AEDE son entre 7.500€ y 10.500€ brutos (hay que descontar lo que se lleva hacienda) si se tienen unos ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM.

Dicho lo anterior, conviene no olvidar que la duración del préstamo son 25 años (salvo que hagamos amortizaciones), y que no siempre va a estar tan bajo el Euribor. El préstamo convenido/cualificado está referenciado al IRPH con un coeficiente reductor del 0.9175 que se notará más (a mejor) cuanto más altos estén los tipos de interés.

Saludos.


El razonamiento es bueno, solo que:

1º Veremos a ver si cobramos las ayudas estatales.
2º Cuando el euribor comience a subir quiere decir que la situación habrá mejorado y no estaré tan "pillado" como lo estoy ahora.
3º Nada nos garantiza que cuando suba el euribor no suba por encima de este nuestro tipo de interés.

Expert@
Comentarios: 287
● off-line

Montesco el 04/07/2012 - 01:17 nos informa:

Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
FLESDBEST Escribió: [Ver Mensaje]
Es como el funcionario de los pisos.


 


Todos los palos se los lleva él porque todo el mundo supone que es un "privilegiado" cuando en realidad no lo es, ni lo ha sido.

Principiante
Comentarios: 2
● off-line

laleche el 14/08/2012 - 19:23 nos informa:

REVI2 Escribió: [Ver Mensaje]
Pues mas menos 45 loros, mi generosa ayuda al prestamo, que poquito me ha durado jejeje

¿Y qué podemos hacer?, ¿cómo podemos defendernos de esta medida?¿No hay alguna asociación de propietarios de vpo?

Principiante
Comentarios: 2
● off-line

laleche el 14/08/2012 - 19:24 nos informa:

Perdemos la ayuda de la Comunidad de Madrid y cuando nos dan la del Estado los cabrones estos nos la quitan subiendo el tipo de interés... pues vaya mierda de ayuda!!!!

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