fball el 11/07/2007 - 20:49 nos informa:

PRECIOS FINALES

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SABEIS CUAL VA A SER EL PRECIO FINAL DE LOS PISOS? SOY DE LA FASE 3 Y AL PASAR TANTO TIEMPO DESDE EL PRIMER SORTEO NO LO INCREMENTARÁN POR AQUELLO DE LAS PLUSVALÍAS?

jaar1972 el 11/07/2007 - 21:49 nos informa:

Re: PRECIOS FINALES

fball Escribió: 

SABEIS CUAL VA A SER EL PRECIO FINAL DE LOS PISOS? SOY DE LA FASE 3 Y AL PASAR TANTO TIEMPO DESDE EL PRIMER SORTEO NO LO INCREMENTARÁN POR AQUELLO DE LAS PLUSVALÍAS?

En las ESTIPULACIONES de la copia del contrato que hay colgada en este foro, dice en su parte QUINTA, segundo párrafo: "Todos los gastos e impuestos derivados del otorgamiento de la Escritura Pública de compraventa serán de cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incremento del Valor de Terrenos (antigua Plus Valía) que será de cuenta de la parte vendedora."

CRISMA el 13/07/2007 - 16:37 nos informa:

la plusvalia siempre es a caargo del vendedor

X_Y el 13/07/2007 - 19:08 nos informa:

Exacto, tal y como dice Crisma la plusvalía le corresponde al vendedor, no al comprador (salvo pacto contrario).

El retraso en la firma de las escrituras en lo que sí puede afectar es en el precio del notario, ya que el IPC sube todos los años y por tanto los honorarios del notario también subirán (habrá diferencias en ese sentido entre los que firmen un año u otro, salvo que se haya pactado un precio por el ayuntamiento con la notaría previamente), pero el precio de las viviendas es fijo, eso no lo van a mover.

A quienes sí que pueden afectar los retrasos es al ayuntamiento o a las constructoras, según quien corra a cargo de los riesgos en el retraso por incremento del precio de los materiales de obra o por la subida de los salarios (bueno... aquí me da la risa..... subirán los precios de los materiales, pero los salarios..... ), pero eso no nos afectará a nosotros porque ya habrá un precio fijado en el precontrato que se firma en EMGIASA.

Saludos,

CRISMA el 14/07/2007 - 14:55 nos informa:

atencion vecinos!!!!lo que si se va a producir es una rebaja en los gastos notariales registrales y bancarios, es decir, van a bajar , lo que significa que nuestros gastos de escrituras cuando nos entreguen los pisos van a ser menores

X_Y el 14/07/2007 - 17:00 nos informa:

CRISMA Escribió: 

atencion vecinos!!!!lo que si se va a producir es una rebaja en los gastos notariales registrales y bancarios, es decir, van a bajar , lo que significa que nuestros gastos de escrituras cuando nos entreguen los pisos van a ser menores

Hola Crisma,

Donde has conseguido esa información??? Me interesa informarme sobre ello, puedes decirme donde puedo mirarlo???

Saludos,

CRISMA el 16/07/2007 - 10:58 nos informa:

ha salido en los telediarios....y yo como me muevo en el tema de las obras pues eso.....que me entero de cosillas