joseluis26 el 17/12/2008 - 23:09 nos informa:

PLAN VIVIENDA ¿intereses??

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Hola primero pedir disculpas a los administradores del foro pork no sabia donde colocar este post, es una cuestion que no se si se ha planteado por ahi, pero a principios del año k viene el gobierno tiene que aprobar el nuevo plan de vivienda publica y dado que el Euribor esta al 3,9%, no seria logico k "nuestro" interes para los pisos publicos se kedara en el 4,97%. Si bajan dixo interes la reduccion en el coste de nuestros pisos seria muy importante, por ejemplo:
Por ejemplo x una hipoteca de 100mil euros al 4,976% (como esta actualmente) se tendrian que pagar 74mil euros de intereses, equivaldría a 583 euros al mes.
Si lo bajaran que se yo por ejemplo al 4% (ojala), se pagarian por la misma hipoteca 58mil euros de intereses, 528 al mes.
La diferencia es de 16mil euros, k no es poco, muxos podriamos ir menos ajustados si esto se diera así.

K opinais? alguien sabe algo del tema? es viable tal bajada?? ..... Es importante.
UN saludo vecinos.

arfonzo el 18/12/2008 - 08:17 nos informa:

Re: PLAN VIVIENDA ¿intereses??

Ya se ha hablado en distintas partes del foro.

Si a día de hoy, el gobierno tuviese que calcular nuestro nuevo tipo de interes sería en base a los 3 últimos IRPH de las cajas

Agosto-> 6.27 %
Sept. -> 6.33 %
Oct.-> 6.33%

Se hace la media de estos 3 datos: 6.31%

y se le aplica un 91% y nos queda un 5.7% de tipo de interes!!!  Vamos, que a ver si hay suerte y baja el IRPH de las narices y tardan un poco más en calcular el nuevo tipo de interes, por que si no nos van a crujir durante el primer año

m_sanzprieto el 18/12/2008 - 08:21 nos informa:

Re: PLAN VIVIENDA ¿intereses??

hola!
en la reunión que hubo el martes en la sede del Psoe la concejala confirmó que esta cifra seguramente se revisará; evidentemente no tiene nada que ver con el Ayuntamiento si no con el gobierno central, pero esta cifra (el 4,97 actual) correspnode a euribor menos 0,5. es decir quue si el uribor está ahora x debajo del 4% la letra podría bajarnos una cifra mas o menos considerable.
ya os digo que en enero lo revisa el consejo de ministros y habrá que estar atentos pero esto es probable que ocurra.
un saludo

ergui el 18/12/2008 - 14:08 nos informa:

Re: PLAN VIVIENDA ¿intereses??

arfonzo Escribió: [Ver Mensaje]

Ya se ha hablado en distintas partes del foro.

Si a día de hoy, el gobierno tuviese que calcular nuestro nuevo tipo de interes sería en base a los 3 últimos IRPH de las cajas

Agosto-> 6.27 %
Sept. -> 6.33 %
Oct.-> 6.33%

Se hace la media de estos 3 datos: 6.31%

y se le aplica un 91% y nos queda un 5.7% de tipo de interes!!!  Vamos, que a ver si hay suerte y baja el IRPH de las narices y tardan un poco más en calcular el nuevo tipo de interes, por que si no nos van a crujir durante el primer año

No creo que pudiese aplicar ese tipo de interés.


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"Quien no comprende una mirada tampoco comprenderá una larga explicación. " Proverbio árabe.

miatke el 18/12/2008 - 14:23 nos informa:

Re: PLAN VIVIENDA ¿intereses??

...

virgin el 15/01/2009 - 11:08 nos informa:

Re: PLAN VIVIENDA ¿intereses??

Buenos días,

Acabo de hablar con el Dpto. de Subsidiaciones del Mº de Vivienda (tfnos. 91728 40 54, 52, 85 ó 66).

Me comentan lo que ya sabemos,  que el tipo de interés vigente para el plan vivienda 05-08 es el 5,09TAE, o lo que es lo mismo, el 4,976 nominal.

Lo que difiere de lo que se ha dicho en otras ocasiones, es que no hay una periodicidad prefijada o establecida para modificar este interés. Por ejemplo, en el 2006 y 2007 se modificó en Mayo, en el 2008 en Enero.

Me comentan que cuando hay variaciones muy significativas, el Consejo de Ministros se reúne y mediante una Orden Ministerial lo modifican, como ocurrió en Enero del 2008.

Previsiblemente (pero no es seguro), ahora lo modificarán durante este primer trimestre del año, pues ha habido de nuevo cambios significativos, y la modificación será a la baja.

Lo que también me han comentado es que a nosotros no nos ocurre como en las hipotecas libres, que baja el Euribor pero a tí no te repercute hasta tu próxima revisión de hipoteca, que puede ser semestral o anual.

A nosotros nos aplicará el nuevo interés el siguiente vencimiento completo a la modificación del mismo; me explico: si pagamos 12 cuotas al año, tenemos 12 vencimientos completos. Si nos toca la siguiente cuota suponed el 15/4/09 y la publicación del nuevo interés es el 29/03/09, en la cuota de abril ya tendremos aplicado este nuevo interés.

Un saludo,


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Parcela 111, ya estoy aquí

YPUNTOENBOCA el 15/01/2009 - 11:28 nos informa:

Re: PLAN VIVIENDA ¿intereses??

Creo que lo entendido, pero para confirmarlo:
Quieres decir Virgin, que este año pagamos el 4.97 y hasta el año que viene no tenemos bajada??

P.D.: Muchas gracias por la información, por ésta, y por otras tantas que leo por el foro. Eres la caña  


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