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Me denegaron la hipoteca, y ahora emgiasa reclama pagos

30/01/2011 a las 21:31 en Financiación, escrituras y requisitos de acceso a vivienda publica
Enviado por el Principiante [i]alucine
Popularidad: lecturas 37645 y comentarios 164

Soy uno de esos adjudicatarios a los que no concedieron hipoteca (porque cambie de trabajo y aún no era indefinido) y Emgiasa hizo de avalista.

El piso me fue entregado, llevo año y medio viviendo en él y todos los meses sin falta he pasado por Emgiasa y por Banesto para que me dijeran donde tenía que ingresar el dinero de la cuota mensual, recibiendo siempre por respuesta que tenía que esperar, había retrasos por problemas burocráticos.

Ante esa situación, puse varias quejas hasta que terminó llamandome la propia concejala de Vivienda del ayuntamiento (Tatiana, en ese momento) para tranquilizarme y decirme que no me preocupara, que ya me avisarían y que cuando se formalizase todo, empezaría a pagar mes a mes, como todo el mundo, y no tendría que pagar nada más por el retraso, cosa que me pareció lo justo, ya que NO ME DEJABAN pagar, yo tenía el dinero y la intención de hacerlo, pero nadie me daba respuestas, la culpa del retraso es exclusivamente suya.

Image


Ahora me ha llegado una carta, en la que se dice que voy a tener que pagar 5000 euros más que el resto de adjudicatarios por culpa de SU retraso y desorganizacion, y además según dice, debo pagarlos en un plazo de un año, en 12 cuotas de 400 y pico euros que se sumarían a las cuotas de la hipoteca que empiezo a pagar también ahora (por fin), lo que significa lo siguiente:

- Pago 5000 euros más que el resto por un problema suyo (sólo son intereses, no amortizo el capital que habría amortizado si me hubieran dejado pagarlo desde el principio como yo quería)

- Durante un año voy a pagar letras de unos 900 euros al mes

- Me hicieron aceptar una clausula resolutoria que en su momento agradecí mucho yo que por eso tengo piso, pero un año después me dicen que o pago esos 5000 euros, que me había asegurado que no tendría que pagar, y ahora resulta que si no pago ese dinero mediante esa clausula me pueden quitar el piso

- Tengo que aguantar que me llamen listo, aprovechado, etc. por no querer pagar cuando eran ellos los que no me querían cobrar porque ni sabían lo que traían entre manos, y ahora leyendo la carta parece que me culpabilizan a mi

En fin, estoy un poco caliente la verdad, hablaré con ellos a ver que me cuentan, pero ni ellos se creen que yo tenga que pagar esos intereses

Un saludo  Leer noticia completa

 
30 Jan 2011 21:39 por Enjuto Mojamuto

Que fuerte!
Pues hay más gente como tú, ya que a muchos que se compraron una segunda plaza de garaje y no les cobraron las letras, ahora también les reclaman intereses o no sé qué. Pero lo tuyo es aun más fuerte, no salgo de mi asombro.
30 Jan 2011 21:54 por FELIPE09

que putada

Te recomiendo que te muevas todo lo posible, que busques comuicaciones escritas, que escribas al defensor del cliente del banco como primera instancia y luego al banco de España, que aclares el tema por escrito con Emgiasa. Que acudas a las asociaciones de vecinos (la del ensanche sur es bastante activa y son muy atentos)

Que en este foro se sepa lo sinverguenzas que son los bancos es bueno, y que entre nosotros lo divulguemos mejor

Un saludo y suerte
30 Jan 2011 21:59 por Luis_Sport

Hay que joderse con Emgiasa... qué fuerteeee !

Que te la lie una empresa privada jode un huevo, aunque hoy por hoy no nos extrañaríamos... pero que te la lie de esta manera una empresa pública, y además de un ayuntamiento socialista...MANDA COJONES!
30 Jan 2011 22:20 por Gurtel

Yo no veo dónde está el problema.

Este señor tiene una vivienda gracias al aval de EMGIASA, y después de vivir un año en su piso sin abonar un solo euro, ahora le piden que empiece a pagar. Ademas le piden una cantidad notablemente inferior a lo que llevan pagando quienes se subrogaron a la hipoteca en Mayo de 2009.

Por eso acabará pagando lo mismo que el resto, porque le piden pagar sólo los intereses, pero no le piden el dinero de amortización del préstamo que sí han pagado el resto de vecinos.

Digo yo que habrá tenido bastante tiempo durante un año y medio para ahorrar, y los pagos que ahora le piden no le ocasionen ningún problema.

No es de recibo que te hagan un favor tan grande y ahora pienses que cometen una "injusticia" muy grante contigo. Repito que si echas cálculos, vas a pagar lo mismo que el resto.
30 Jan 2011 23:58 por Serdipe

Gurtel Escribió: [Ver Mensaje]
Yo no veo dónde está el problema.

Este señor tiene una vivienda gracias al aval de EMGIASA, y después de vivir un año en su piso sin abonar un solo euro, ahora le piden que empiece a pagar. Ademas le piden una cantidad notablemente inferior a lo que llevan pagando quienes se subrogaron a la hipoteca en Mayo de 2009.

Por eso acabará pagando lo mismo que el resto, porque le piden pagar sólo los intereses, pero no le piden el dinero de amortización del préstamo que sí han pagado el resto de vecinos.

Digo yo que habrá tenido bastante tiempo durante un año y medio para ahorrar, y los pagos que ahora le piden no le ocasionen ningún problema.

No es de recibo que te hagan un favor tan grande y ahora pienses que cometen una "injusticia" muy grante contigo. Repito que si echas cálculos, vas a pagar lo mismo que el resto.


Ahhhhhhhhh, que tiempos aquellos en los que el ayuntamiento era el salvador, que primero "avala" como si no costara, que luego que si cuesta pero el ayuntamiento hace un gran esfuerzo y al final que lo que cuesta lo paga directamente el adjudicatario.

Cemento armado en lugar de cara oiga.

P.D: ruego encarecidamente a todos lo foreros utilicen el buscador, para comprobar como tanto este como otros "creadores de opinión social" han estado manipulando la realidad
31 Jan 2011 11:49 por pilarri

Lo siento mucho "alucine" yo creo que nos hemos quedado todos igual de alucinados que tú.
En fin una más. Pero no te olvides de que tienes que estar agradecido al Alcalde de que te haya tocado un piso, que aquí hay algún forero que parece que le debe la vida. Y pasa de los comentarios que descalifican la gravedad de tu situación. No creo que nos hayas contado una mentira y según lo que dices la culpa del retraso es de EMGIASA. Yo conozco casos en que después de 2 años no les han formalizado la hipoteca por temas burocráticos.
Mucho ánimo y suerte.
31 Jan 2011 12:31 por Serdipe

MODEREIIIIIIIIIIIIIIIIIIITOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOORS

Poner esto en portada que es importante que se sepa. Es importante que se descubran las mentiras, opiniones interesadas y desinformación que han ido soltando varios foreros con respecto a este tema desde el principio.

Que se sepa que a los que el ayuntamiento "pseudo-avalo", finalmente no lo hizo sino que aplazó el pago mientras Emgiasa seguía pagando intereses hasta el fin de la carencia del contrato con la entidad bancaria adscrita a la promoción.
Ahora finalizado el limite de tiempo y cuando ya no se puede aplazar mas, el ayuntamiento reclama todos y cada uno de los euros de intereses al adjudicatario.

El ayuntamiento repercute todo el gasto de la operación en el adjudicatario!!!!!!!!!!
El adjudicatario acaba pagando mucho mas por la hipoteca!!!!!!!!!!!!!!
31 Jan 2011 12:45 por kure

Hola Alucine,

Nosotros estamos en tu misma situación. El banco tampoco nos concedió la hipoteca y se hizo cargo EMGIASA. Y ahora, después de más de un año de haber firmado, nos exigen 4000 euros de intereses, a pagar en 12 meses, junto a las letras de la hipoteca que nos las van a empezar a pasar en Marzo... ¿qué se puede hacer?

Un saludo,
Kure.
31 Jan 2011 13:26 por Gurtel

kure Escribió: [Ver Mensaje]
¿qué se puede hacer?


Pagar.

Si guardabas el dinero de las cuotas, pues amortiza y estarás igual en los pagos que el resto de tus vecinos.
31 Jan 2011 13:26 por Veras

Una pregunta!
Durante el año y pico que llevais viviendo en vuestro piso... habeis pagado algo? Me refiero a que si no teniais hipoteca y Emgiasa no os cogia el dinero "momentaneamente", solo has tenido los gastos de luz, agua... no?
Yo creo que es facil, multiplica lo que es una cuota de la hipoteca por los meses que no habeis pagado, si me dices que son 5000 o 4000 euros (depende del tiempo).... a mi me salen las cuentas. Espero que todos esos meses que no te cobraban de ningun lado, apartaras una cantidad aproximada a las cuotas sin gastarla.. no?
Creo q Emgiasa frente a tu situacion, hizo lo que prometio, ya que avalo, y mientras a ti no te concedian la hipoteca, Emgiasa hizo frente y ahora que te conceden la hipoteca, pues les tendras que dar todos los pagos que pusieron por ti.
Y creo que no te han dicho de que les des 5000 euros mañana (que si los tienes apartados, tienes la cantidad necesaria) sino que los des en un plazo de un año, 12 meses...
Puede ser que me equivoque, pero eso es lo que pasa no? Si me confundo en algo, aclararmelo...
Gracias!
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