Según la web de EMGIASA, este ha sido el resultado del Concurso de Constructoras para las últimas cinco parcelas de la tercera fase del Ensanche SurDocument Actions Relación de Constructoras adjudicatarias y



ORTIZ CONSTRUCCIONES Y PROYECTOS, S.A.
Parcela 11.1.2 (ES 130)
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NORIEGA EDIFICACION Y OBRA CIVIL, S.L.
Parcela 11.2.3 (ES 133)
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TILMON ESPAÑA, S.A.
Parcela 20.2.1 (ES 160)
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BEGAR CONSTRUCCIONES Y CONTRATAS, S.A.
Parcela 20.3.1 (ES 162)
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ARPADA, S.A.
Parcela 20.2.2 (ES 161)
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Con este último concurso, se da por finalizada la adjudicación de parcelas de todo el Ensanche Sur.

Pasados aproximadamente 8 meses (mayo de 2008) desde que comenzaron las obras en 9 parcelas de la tercera fase (otras 3 comenzaron a finales del verano por quiebra de las constructoras), la mayoría de ellas están concluyendo estructura y comienzan a cerrar la fachada, como es el caso de la parcela 127 con sus característico cerramiento de ladrillo visto de llamativos colores.



El avance de las obras es muy rápido en estos proyectos al coincidir el inicio de los trabajos en la época de mayor luz solar. Iniciadas las obras de las parcelas de contructoras "en quiebra" a finales del verano, y licitadas y comenzadas las obras en otras 5 de la zona más cercana a la Ronda Sur, tan sólo quedan las 5 últimas parcelas (cuyo concurso quedó resuelto el pasado día 19) a comenzar para completar totalmente el inicio de obras en las 22 parcelas de la tercera fase del Ensanche Sur.

En la Sesión Ordinaria del Pleno de la Corporación, Pleno Municipal, celebrado hoy, lunes 22 de Diciembre de 2008, se ha aprobado la siguiente Moción, por unanimidad de los concejales presentes:

51/431 MOCIÓN QUE PRESENTAN LOS GRUPOS MUNICIPALES DE PSOE, PP E IU, EN RELACIÓN CON LA ASIGNACIÓN DE NOMBRES A LAS CALLES DEL ENSANCHE SUR DE ALCORCÓN

Esta aprobación cuenta con el consenso de los tres grupos políticos con representación en el Pleno Municipal.

De la relación de nombres elegidos, se han mencionado los siguientes:

- Primero de Mayo
- Igualdad
- José Saramago
- Ocho de Marzo

Próximamente se hará pública la relación completa del viario del Ensanche Sur.

Nuestra vecina M.C. de la Parcela 113 ha remitido al foto el contenido de la carta que le acaba de llegar con los plazos de entradas y cuotas que le son necesarios saldar para escriturar la segunda plaza de garaje. Muchas gracias por compartirlo con nosotros!


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Hola Isper, me ha llegado hoy por la mañana y venía certificada. Es personalizada, viene tu número de plaza, la parcela y los metros que tiene. Te hago un resumen:

. Tenemos que pagar una entrada de unos mil euros, cada uno en su banco (ellos te indican el número de cuenta), antes del 14 de enero y llevar el justificante original y una fotocopia a Emgiasa antes de esa fecha para firmar el contrato de compraventa.

. Además hay que pagar también dos cuotas de unos 253 euros que corresponden a diciembre y enero.

. Después de explican que quedarían 10 cuotas por pagar... pero esas diez cuotas deben estar pagadas para cuando firmemos las escrituras del piso... así que, si es en marzo finalmente, nos las cobrarán de golpe.

. Y además, tenemos que pagar el IVA del préstamo hipotecario que son otros mil y algo... por lo que intuyo que nos obligan a pillar un préstamo personal aparte del que tenemos, esto no lo sé porque no lo entiendo muy bien y no sé si dejarán pagarlo en la mano o no.

En dos o tres meses se juntan más de 4.000 euros así que ir echando cuentas. También te ofrecen que vayas a Emgiasa para cualquier duda y que allí te darán una copia de cómo sería el contrato de compraventa. Ahora les han entrado las prisas y se juntará esto con las escrituras del piso.

Espero que te sirva de algo.

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Adjudicadas las últimas parcelas del Ensanche Sur de Alcorcón

Fuente: Madridiario.es

19-12-2008 - MDO - Fotografías: Gustavo San Miguel

El Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA) adjudicó este viernes la construcción de las cinco últimas parcelas del Ensanche Sur, tal y como informó el alcalde, Enrique Cascallana.

Estas parcelas, que cuentan con una inversión de 55 millones de euros, incluyen un total de 647 viviendas, plazas de garaje y locales comerciales. “Es una gran inversión que, en términos de empleo, supone 2.000 puestos de trabajo en el desarrollo de estas obras”, declaró el alcalde.

El primer edil explicó de cinco de estas parcelas adjudicadas este viernes se encontraban afectadas por el paso de una línea de alta tensión ya desactivada y una de ellas por la paralización de las obras como consecuencia de la crisis en el sector.

De este modo, con esta adjudicación “se completan todas las obras de los adjudicatarios” cuyo plazo de construcción oscila entre los 17 a 20 meses según la parcela, tal y como explicó Cascallana, quien anunció que “en el tercer trimestre de 2010 podrían estar acabadas todas las obras de edificación y el conjunto del Ensanche Sur, a excepción de la vivienda privada”.

Asimismo, el alcalde felicitó “a todos los trabajadores de Emgiasa y a todo el equipo que ha trabajado este proyecto por el tiempo récord en su desarrollo”.

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Alcorcón adjudica la construcción de los últimos 647 pisos del Ensanche Sur

Fuente: EFE ADN.es

El Ayuntamiento de Alcorcón ha adjudicado hoy la construcción de los últimos 647 pisos de las cerca de 6.000 viviendas que está promoviendo en el nuevo desarrollo Ensanche Sur a través de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria (EMGIASA).

Este trámite, aprobado por unanimidad en el Consejo de Administración de EMGIASA con una inversión de 55 millones de euros y la creación de unos 2.000 empleos, supone que "el conjunto de Ensanche Sur estaría finalizado en el tercer trimestre de 2010", ha subrayado el alcalde de Alcorcón, Enrique Cascallana.

Esto "indica un desarrollo en tiempo récord" de la que es la mayor promoción municipal de vivienda de toda la Comunidad de Madrid, ha destacado Cascallana tras recordar que los terrenos de este desarrollo urbanístico se comenzaron a expropiar en 2005 y que la adjudicación tramitada hoy no se ha hecho antes por depender de desmontajes de líneas eléctricas que han sufrido retrasos.

Los primeros pisos del Ensanche Sur, de 90 y 100 metros cuadrados de superficie a un precio de venta de entre 113.000 y 123.000 euros, se entregarán en el primer trimestre del próximo año y sus beneficiarios ya los han visitado para detectar posibles fallos.

La tipología de su construcción es bioclimática con aprovechamiento de energía solar y ahorro de gas y electricidad de unos 500 euros por familia al año, y 500.000 metros cuadrados de los 2 millones de superficie total del desarrollo serán zonas verdes.

La densidad de edificación será la más baja del conjunto de Alcorcón, con sólo un 25 por ciento del suelo dedicado a vivienda.

Respecto a las comunicaciones, contará con nuevas estaciones dentro de una futura ampliación de la línea 10 de Metro o tren ligero que se está estudiando con la Comunidad de Madrid y un acceso a la carretera M-50, separada por un gran parque de este desarrollo, que también contará con 9 kilómetros de carril bici.

Buenas.

Aporto un pequeño resumen sobre la reunión celebrada en la Agrupación Sociaista de Alcorcón el pasado martes 16 de diciembre.
Está elaborado de forma personal y asumo toda la responsabilidad.

Es un fichero PDF, comprimido con Winzip (también es válido Winrar o 7-Zip).

Un saludo.

Habitat Futura organizó el pasado 13 de Noviembre, el Primer Bienal de Arquitectura Sostenible en la Pedrera de Barcelona, en la que se presentaron 12 proyectos emblemáticos y referentes nacionales e internacionales de arquitectura y construcción sostenible, con el fin de mostrar la necesaria evolución de la arquitectura y la construcción hacia una conciencia más sostenible. Más de 300 profesionales asistieron a las conferencias y pudieron visitar la exposición paralela que mostró las obras, todas ellas ejemplos reales de innovación, diseño, desarrollo sostenible y económico, con grandes ahorros energéticos, uso de energías renovables y materiales ecológicos.

La exposición mostró las maquetas de los proyectos: Metropol Parasol (Sevilla), Bulevar Bioclimático (Madrid), Ecourban (Barcelona), Terminal 4 (Madrid), la Sede Andaluza de la Energía (Sevilla), Centro de Recursos Ambientales (Madrid), y el Ensanche Sur de Alcorcón (Madrid).

En la presentación participaron tanto arquitectos internacionales (Roger Schickedantz de William McDonough & Partner, Ken Yeang, Jürgen Mayer) como nacionales César-Ruiz Larrea, Noberto Beirak, Ramón Betrán, Manuel Ruisánchez, José Antonio Torrecilla de Despacho Lamela y Juan Laguna de Rogers Stirk Harbour+Partners y Belinda Tato de Ecosistema Urbano.

El objetivo final es mostrar la necesidad, que sin duda resulta vital en tiempos de crisis, del consumo responsable, el aprovechamiento de los recursos, así como adoptar nuevos modelos de construcción mucho más respetuosos con el medio ambiente.



Ensanche Sur de Alcorcón por ALIA– Carlos Expósito y Emilio Miguel Mitre

Las cercas de 7.000 viviendas forman parte del ambicioso Plan Municipal de Vivienda Pública del Ayuntamiento de Alcorcón, que ha partido de un presupuesto limitado donde no se ha renunciado por ello a la sostenibilidad y la eficiencia energética: uso de bioclimatismo (ventilación cruzada, patios con vegetación, asoleamiento, etc.); de materiales y de sistemas constructivos eficientes; así como uso de energías renovables y de abundante vegetación han sido los hitos de este proyecto urbanístico que pone de manifiesto, nuevamente, que los costes no son el problema para aplicar dichas medidas.

Reunión informativa.

Tras la reunión informativa del pasado martes 16 de diciembre celebrada por la Agrupación Socialista de Alcorcón, muchas personas ya están ofreciendo en el foro sus primeras impresiones acerca de lo que allí se habló por parte de las concejalas de VIVIENDA y URBANISMO de Alcorcón respectivamente. Toda la información relativa a esta interesante reunión en la que se ofrecieron numerosos datos y se dio turno a los adjudicatarios para poder expresar sus dudas y preguntas se sigue centralizado en el hilo correspondiente.

La noticia, quizás más importante, es el anuncio de que tras haberse realizado las pruebas y ver que el trazado subterráneo funciona, HOY SE EMPIEZAN A DESMONTAR LA LÍNEA DE ALTA TENSIÓN QUE AFECTABA A VARIAS PARCELAS DE LA TERCERA FASE. Además, el viernes 19 de Diciembre se adjudican las constructoras de las últimas cinco parcelas que aún no tenían.

Anuncio polémico.

Una de las cosas que más ha llamado la atención, según el testimonio de una de las presentes, es que el plazo máximo para irse a vivir a la vivienda después de entregada se limita a 3 MESES, aunque seguidamente se anunció que se buscaría la normativa que regula este aspecto para confirmar este plazo.

La afirmación inicial, en principio, parece que entra en TOTAL contradicción con el DECRETO 11/2005, de 27 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, el cual afirma en su artículo 17 punto 2 que “los adquirentes de Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio deberán proceder a la ocupación de las mismas en el plazo de un año desde la entrega, salvo que medie justa causa debidamente autorizada por la Consejería competente en materia de vivienda”.

El reglamento, transcrito en una publicación oficial de la Fundación del Colegio de Arquitectos de Madrid (COAM) lo tenéis a vuestra disposición en este enlace.

El próximo Martes 16 de Diciembre, a las 20:00 horas, se va a celebrar una interesante reunión informativa acerca del proyecto estrella de la vivienda pública en España: el Ensanche Sur de Alcorcón.

JÓVENES, ENSANCHE SUR: VIVIENDA PÚBLICA Y ACCESIBLE
Martes 16 de Diciembre de 2008. 20:00 horas.
C/ Zarza, 14

Os dejo el enlace: JÓVENES, ENSANCHE SUR: VIVIENDA PÚBLICA Y ACCESIBLE

No me explico cómo todavía hay gente que afirma que no hay nada de información acerca del Ensanche Sur. Cualquier persona que a estas alturas todavía tenga dudas, puede acudir a preguntar lo que desee.

El FMI pide al Gobierno que deje de construir viviendas de protección oficial

Fuente: Cotizalia

Nadie se había atrevido a decirlo con tanta crudeza. Pero ya lo ha hecho el Fondo Monetario Internacional (FMI), que en su último informe sobre España reclama al Gobierno, simple y llanamente, que acabe con la construcción de nuevos pisos de protección social. En palabras del FMI, “la Misión desaconseja la construcción de más viviendas protegidas”.

El Fondo Monetario ofrece un doble argumento. Las políticas de VPO “aumentan los inventarios” [el s bvtock de viviendas sin vender], y, además, su mercado “está a menudo distorsionado”. Estima, en concreto, que esa estrategia “es poco transparente” y ha sido un fracaso, toda vez que “no ha alcanzando siempre las prestaciones a aquellos a los que se desea que las reciban”.

Para el FMI, lo prioritario es reactivar el mercado de alquiler, y en este sentido sugiere a las autoridades económicas que liberalicen el periodo obligatorio de cinco años que establecen las leyes. En su opinión, “el alquiler permite absorber casas vacías, facilitar la movilidad laboral y posibilita a las familias más vulnerables encontrar cobijo a un coste moderado”. Las palabras del FMI están amparadas por la realidad.

Según los datos del Ministerio de la Vivienda, el año pasado se inició la construcción de 83.859 viviendas protegidas, pero de esa cantidad nada menos que 61.794 -las tres cuartas partes- se destinaron a propiedad. Únicamente 19.368 pisos se construyeron para ser alquilados, y los 2.697 restantes corresponden a autopromoción (la mitad de ellos en la Comunidad de Madrid). Esas cifras dan idea de la apuesta que hacen los gobiernos autónomos y la administración central por la adquisición de viviendas en lugar de su arrendamiento. En cualquier caso, el número de viviendas protegidas (independientemente de sus modalidades) es relativamente reducido respecto de las casas terminadas en régimen libre. 579.665 pisos acabados el año pasado frente a los 67.127 finalizados en cualquiera de las modalidades de protección oficial.

Las recetas del Fondo Monetario tienen como objetivo limitar el número de casas desocupadas para facilitar el ajuste, aunque parte de que la corrección “necesita tiempo”. El FMI recuerda que “muchas viviendas nuevas están todavía por entrar en el mercado, presionando los precios de la vivienda a la baja”.

Nuevos permisos

“Sin embargo, asegura, la concesión de nuevos permisos y la construcción de nuevas casas están cayendo rápidamente, lo que hace prever una actividad en el sector mucho menor a medio plazo”. Es decir, que no ve la salida del túnel en un periodo de tiempo razonable.

El FMI, en su informe sobre España, no hace mención a una de sus viejas reivindicaciones, la eliminación de la política de deducciones en el Impuesto sobre la Renta por la compra de viviendas. Un planteamiento en el que coincide con CCOO, que ha vuelto a pedir su desaparición. Según el sindicato de José María Fidalgo, los beneficios fiscales en el IRPF destinados a la vivienda en propiedad o alquiler “son un mecanismo injusto e ineficiente de contribuir a la política pública de vivienda”.

“Son injustos, sostiene CCOO, porque benefician en mayor medida a las personas con mayor capacidad de gasto en vivienda, (y con mayor renta), mientras que las personas con menores ingresos (y por tanto menor capacidad de gasto) se benefician en mucha menor medida de estas deducciones”. En su opinión, además, son ineficientes, porque encarecen el coste de la vivienda y suponen una transferencia de rentas desde el Presupuesto del Estado a los propietarios que venden/alquilan las viviendas “y que previsiblemente se apropian de dichas ayudas vía incremento de precio”.