Hoy he hablado con Emgiasa por el dichoso temita de la carta, que dicen que empiezan a enviar esta semana ¡¡Por fin!! Les he preguntado por las condiciones de la hipoteca, y dicen que hablemos con los bancos, pues son las condiciones estándar para cualquier vivienda protegida.
En fin, que hablo con Caja Madrid. Me dicen que las condiciones estándar son ¡ojito! los 6 primeros meses un 2 y pico de interés y luego euribor + 0,39 y que la hipoteca puede ser hasta 40 años en función de la edad y que se pueden pedir créditos personales que luego se meterían en la hipoteca (ampliación) con la correspondiente comisión de cancelación.
Y esto es lo que me dice la Comunidad de Madrid.
Hay 2 tipos de ayudas, las estatales y las de la Comunidad de Madrid. Las estatales para solicitarlas tiene que ser OBLIGATORIAMENTE con un PRESTAMO CONVENIDO, es decir, subrogarnos al préstamo que nos diga Emgiasa, que UNICAMENTE pudede hacerse por el 80% del precio de la vivienda y por un periodo máximo de 25 años. Las ayudas estatales son de 2 tipos:
* SUBSIDIACION DEL PRÉSTAMO CONVENIDO: consiste en un dinero mensual que nos dan. Si los ingresos son inferiores a 2,5 veces el IPREM, son 82 euros mensuales durante 10 años. Si los ingresos son entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM, 48 euros mensuales durante 5 años.
* AYUDA DIRECTA: consiste en una cantidad a fondo perdido. 7.000,00€ si los ingresos son inferioresa 2,5 veces el IPREM, y 4.000,00€ sin están entre 2,5 y 3,5 veces el IPREM.
Si el préstamo NO ES CONVENIDO, es decir, es un préstamo normal (no subrogación, o hipoteca ampliada, etc), entonces el interés será el que nos ofrezca la entidad financiaera, los años lo mismo, y sólo podemos acceder a las ayudas que da la COMUNIDAD DE MADRID, y que consisten en un CHEQUE VIVIENDA que puede ser el 10%de la vivienda si los ingresos sonEl plazo para solicitar las ayudas es de 6 meses desde la calificación <2,5 veces el IPREM, y un 5% del precio de la vivienda si los ingresos son hasta 5,5 veces el IPREM.
El plazo para solicitar las ayudas es de 6 meses desde la calificación definitiva y 4 meses desde la firma de las escrituras.
En la web www.madrid.org/oficinavivienda hay una calculadora para ver el IPREM en función de los miembros de la unidad familiar, municipio, etc.
En Alcorcón, para 2 miembros, es:
2,5 veces=20.146,88€
3,5 = 28.205,63€
4,5=36.264,38€
5,5=44.323,13€.
Y por úlitmo ¡¡¡OJO!! Estas ayudas corresponden al plan vigente hasta el 2008. Si las viviendas las dieran posteriormente, el plan cambiaria.
Parcela 111, portal 7.
