anjesaga el 06/02/2011 - 10:52 nos informa:

Hipotecas

Popularidad: lecturas 1107 y comentarios 4

Buenos dias, he firmado el contratro con EMGIASA, y ahora me queda lo del préstamo. Quisiera saber si alguien en la misma situación que haya preguntado en LA CAIXA ( banco al que corresponde la parcela) lo siguiente: Siendo funcionario te financian el total de lo que aun falta ( excepto las 16.000 de la entrega de llaves), o solo el 80 %.
Es importante, gracias.

itocg el 06/02/2011 - 15:26 nos informa:

Re: Hipotecas

Si quieres la hipoteca convenida solo te van a dar lo que te falta de pagar por el piso, sin contar los 16000 de la entrega de llaves, si quieres más dinero tendrás que mirar una hipoteca libre. Yo tuve que pedir una libre porque era reserva y ya habían empezado amotizar el prestamo y no me podia subrogar, mire un monton de banco: BBVA, bankinter, duetche bank, barclays, sandtander, caja duero, uno-e popular, y alguno mas que no recuerdo y el que mejor condicicones me daba al final fue caja madrid, lo unico que te hacen hacerte el seguro de vida pero no esta vinculado a la hipoteca, con lo que lo puedes anular segun tengas firmada la hipoteca, yo lo hice y ya tengo mi dinero devuelto. Y la condiciones bien, los seis primeros meses al 1,48%, luego euribor+ 0,49, con las siguiente vinculaciones: nomina, tres recibos, seguro de la casa y tarjeta de credito.
Para lo que te comente del seguro de vida, te puedo pasar el modelo con el que yo lo anulé.

Espero haberte ayudado!!!

anjesaga el 06/02/2011 - 17:33 nos informa:

Re: Hipotecas

itocg  nuchas gracias, entiendo que la Caixa con la hipoteca convenida te da el 100% de lo que queda del piso, o sea unos 103.000 euros, ¿no es así?

Kiko el 06/02/2011 - 17:53 nos informa:

Re: Hipotecas

anjesaga Escribió: [Ver Mensaje]

itocg  nuchas gracias, entiendo que la Caixa con la hipoteca convenida te da el 100% de lo que queda del piso, o sea unos 103.000 euros, ¿no es así?

Te dan el 80% del precio de compraventa de tu vivienda sin el IVA.

Es decir, que si tu vivienda cuesta 120.000€ + 8%IVA, entonces la hipoteca que te dan sería de 96.000€

Si lo que te "queda por pagar" son 103.000€ me imagino que tu vivienda debe ser grande (más de 80m² útiles), porque el precio de compraventa sería de 129.750€  +8%IVA

Me imagino que los que quieres decir por "el 100% de lo que queda del piso", es lo que queda por pagar descontando los 18.240€ + 8%IVA que has pagado de entrada, y la propia entrega de llaves que incluye el IVA de la hipoteca. Entonces no te preocupes, porque una vez pagado al contado la entrega de llaves, lo que te quede por pagar es la hipoteca.

Siendo funcionario no deberías de tener problemas con la aprobación de la hipoteca sin necesidad de avales, siempre y cuando tus ingresos netos sean superiores a 1.175€/mes prorrateado en 12 pagas anuales (el 40% de la cuota de la hipoteca: 470€).

anjesaga el 06/02/2011 - 22:17 nos informa:

Re: Hipotecas

Gracias kiko