Theremin el 11/10/2008 - 10:09 nos informa:

EMGIASA Comienza A Publicar Planos De Proyecto En Su Web

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Desde el pasado Lunes 6 de Octubre, la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliaria de Alcorcón (EMGIASA), máxima responsable del proyecto del Ensanche Sur de Alcorcón, finalmente ha comenzado a publicar en su página web ( www.emgiasa.es ) algunos planos de las parcelas del ensanche sur, en respuesta a una larga reivindicación de los adjudicatarios que se remonta desde prácticamente finales del año 2007.

Para acceder a esta documentación, hay que acceder desde la siguiente dirección ( http://www.emgiasa.es/ensanche_sur/presentacion/ ) al mapa interactivo del ensanche, y "clikear" en el mismo sobre la parcela de nuestro interés.



Realizado esto, se accede a una serie de enlaces con diversos planos: Sótanos de trasteros y garajes, plantas bajas con zonas comunes y portales, e incluso en algunas parcelas parece que han subido planos de las diferentes plantas de los edificios. El formato de los planos es raster (imagen JPG), pero con suficiente resolución para que los adjudicatarios puedan comprobar finalmente la situación de las plazas de garaje y trasteros vinculados que se comprometieron a adquirir una vez firmado los contratos de compromiso de compraventa. También están apareciendo planos en PDF, su calidad es mucho mayor, sobre todo a la hora de imprimirlos.

La "factura" de los planos es diferente en cada parcela, lo cual es algo absolutamente normal al estar cada parcela firmada por un estudio de arquitectura distinto. En cuanto se publiquen los planos del resto de fases, se comprobará que las parcelas realizadas por un mismo equipo tienen hojas con cartelas (información marginal), colores, y rellenos iguales. El conjunto de parcelas se adjudicó a 20 firmas de arquitectura, con lo cual existen estudios que tienen hasta tres proyectos en el ensanche.

A destacar que estos planos no son contractuales, y que lógicamente pueden tener ligeros cambios por imperativos de construcción, he hecho es algo habitual. Sin embargo, cualquier cambio "importante" de superficies o de configuración sí debería tener el visto bueno por escrito del adjudicatario en el modificado que se tiene que enviar a la Comunidad de Madrid, si se da el caso.



La cobertura inicial de esta iniciativa afecta de momento a la primera fase, aunque se supone que alcanzará a la totalidad de las 53 parcelas del Ensache Sur que se están construyendo en sus tres diferentes fases.

Desde estas líneas, sólo agradecer el cumplimiento del compromiso de la Concejala de Vivienda de publicar esta información que hace efectivo el derecho de los adjudicatarios a la información en materia de consumo. También esperamos que esto sea síntoma de un cambio de postura de EMGIASA a la hora de "pilotar" la consecución del Ensanche Sur. Hasta ahora, la sensación era de absoluto abandono por la extraña política de EMGIASA de reducir al mínimo la información, incluso faltando por ello a sus obligaciones legales.

Como única aportación a la iniciativa que se está desarrollando, quizás hubiese estado bien aprovechar el envío de cartas a los adjudicatarios para tranquilizarles con respecto al tema de las hipotecas para añadir unas líneas para publicitar también la iniciativa de la publicación en la web de EMGIASA de los planos. Hay poquitos ya, pero no todos los adjudicatarios conocen la existencia del foro de EnsancheSur.com

Iniciativas como la publicación de los planos parece que aceptan el reto de tener en cuenta, en lo posible, las aspiraciones e ideas de los adjudicatarios, que serán a partir del año que viene los futuros vecinos. Animamos a los valedores de esta iniciativa en EMGIASA a que sigan buscando la complicidad de los adjudicatarios en el proyecto.

Esperamos también que este posible "cambio" de mentalidad, también abarque el complicado problema de los adjudicatarios que están teniendo serios problemas para que les sea concedida una hipoteca debido a la política de los bancos de mínimo riesgo a la vista de la crisis financiera de estos últimos meses. Por ejemplo, conocer cuándo y a quíen deben de acudir si la entidad bancaria asignada por EMGIASA deniega la hipoteca al adjudicatario.

También recordar que para EMGIASA sigue siendo obligatorio por ley tener a disposición pública los proyectos en la promotora, tal y como estipulan las Leyes de consumo estatales y de la Comunidad de Madrid.

jaar1972 el 11/10/2008 - 10:59 nos informa:

Re: EMGIASA Comienza A Publicar Planos De Proyecto En Su Web

Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

La cobertura inicial de esta iniciativa afecta de momento a la primera fase, aunque se supone que alcanzará a la totalidad de las 53 parcelas del Ensache Sur que se están construyendo en sus tres diferentes fases.

Destacar que no figuran los planos de la ES123 (Primera Fase) y figuran los planos de la ES134 (Segunda Fase). Los planos de la ES112 son mejorables.


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Madrid 2020

Belle el 11/10/2008 - 11:54 nos informa:

Re: EMGIASA Comienza A Publicar Planos De Proyecto En Su Web

El PDF incluso pesa menos que el jpg...

Si, muy agradecidos todos, pero esto lo deberían haber hecho hace dos años. Nuestra visión y confianza en la promotora habría sido diferente de la de ahora.

Saludos

esther&dani el 11/10/2008 - 12:26 nos informa:

Re: EMGIASA Comienza A Publicar Planos De Proyecto En Su Web

jaar1972 Escribió: [Ver Mensaje]

Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

La cobertura inicial de esta iniciativa afecta de momento a la primera fase, aunque se supone que alcanzará a la totalidad de las 53 parcelas del Ensache Sur que se están construyendo en sus tres diferentes fases.

y figuran los planos de la ES134 (Segunda Fase)

Diosssssssss!!!! me acabas de alegrar el fin de semana!!!!! los planos de mi parcela!!!!!!!!

Nunca pensé que iba a decir esto pero.... GRACIAS EMGIASA!!!          (ya iba siendo hora...)


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JMAM el 11/10/2008 - 14:10 nos informa:

Re: EMGIASA Comienza A Publicar Planos De Proyecto En Su Web

Hola,

Que pasada, ya iba siendo hora de ver algo en claro, aunque me he llevado una pequeña sorpresa, haber si alguno me puede resolver mi duda, soy de la parcela 118, y resulta que en el plano de la planta baja biene en uno de los pisos como si solo tubiese un baño, y segun el plano y lo que firmamos era con aseo y baño, las plantas de mas arriba de la que tenemos el plano publicado seran igual?,

Esto como pone theremin, puede tener algun cambio, ¿no?, o tal y como esta en plano va a ser asi?

Haber si me podeis sacar un poco de dudas.

JMAM el 11/10/2008 - 14:18 nos informa:

Re: EMGIASA Comienza A Publicar Planos De Proyecto En Su Web

Hola, otra vez,

Volviendo a mirar lo del plano me he dado cuenta de que el plano que nos dieron en la carta me coincide con el que corresponderia al bloque B de la 118, ahora es cuando no entiendo nada.

marcos el 11/10/2008 - 15:07 nos informa:

Re: EMGIASA Comienza A Publicar Planos De Proyecto En Su Web

gracias al conjunto de estos planos por fin podemos hacernos una idea de la actividad comercial que se desarrollara en la calle designada para dicho proposito. muy intersante!!!