Propietario ES el 30/08/2008 - 17:48 nos informa:

El Pocero De Fuenlabrada Construirá A Precios De EMGIASA

Popularidad: lecturas 1598 y comentarios 11

Cita:

El Robin Hood de los pisos vuelve a la carga con 3.000 viviendas más

• El promotor José Moreno pide terreno a 8 pueblos madrileños para construir casi a precio de coste
• Las casas tendrán más de 70 metros cuadrados y un precio de entre 110.000 y 120.000 euros

JUAN RUIZ SIERRA
FUENLABRADA



Un año después de que entregara las últimas llaves, José Moreno continúa recibiendo llamadas diarias. Si se trata de un desconocido, su teléfono emite una melodía dulcemente anodina. "No, ya no queda ningún piso en venta", dice entonces. Si es un conocido, suena una famosa rumba. Ahora, mientras Moreno conduce un viejo todoterreno por su barrio, La Avanzada, en Fuenlabrada (Madrid), le llama un conocido, un tal Santi que trabaja en un centro municipal para la juventud.

"José, tienes a todo el mundo revolucionado. Se han enterado de que vuelves a construir y no paran de decirme dónde hay que apuntarse. Están revolucionados".
"Y más que se van a revolucionar", contesta por el manos libres.

José Moreno --exmilitante maoísta, pocero de profesión, responsable de un cocido de 30.000 raciones, el más grande de la historia según el libro Guinness, y, he aquí el motivo de las continuas llamadas telefónicas, promotor de viviendas casi a precio de coste-- ha vuelto a la carga en su zona de influencia, el sur de Madrid. Durante el último mes, los ayuntamientos de ocho municipios han recibido una carta en la que Moreno pide otra vez suelo para construir barato: un total de 2.900 pisos en urbanizaciones con parque, zona deportiva y piscina por 110.000 euros si son de 70 metros cuadrados y 120.500 si son de 80.

CÓMO HACERLO

Imposible, dirán algunos. Posible, dirá Moreno. "Ya lo he hecho antes --continuará el promotor si ponen en duda la viabilidad de sus empresas--. Terminé de construir el año pasado en Fuenlabrada 402 pisos que no superaban los 88.000 euros. Vaya a hablar con los propietarios de las viviendas y verá que es verdad. Fue un proyecto que salió publicado en todas partes y que hizo que los medios de comunicación, tan aficionados a estas cosas, me bautizaran como el Robin Hood de los pisos. Ahora vamos a hacer lo mismo, pero de forma casi 10 veces más ambiciosa. Y con una de las empresas más potentes del sector, Fomento de Construcciones y Contratas. Todo de primera calidad, oye. ¿El secreto? El secreto está en que los ayuntamientos otorguen el suelo a precio bajo a mi cooperativa, La Nueva Avanzada, y, más que nada, en la comisión que me llevo, que no va a superar el 3%, cuando el resto quiere sacar, como mínimo, un 12%. Los precios de la vivienda están por las nubes por culpa de la codicia de los promotores".

Entonces Moreno pondrá un ejemplo: "En Fuenlabrada, que es el mercado que más conozco, muchas empresas han bajado sus pisos hasta en 60.000 euros, por lo de la crisis inmobiliaria. Imagínate el margen de beneficio que tenían antes, si pueden permitirse una bajada así". A mediados del 2007, este diario calculó cuánto dinero había renunciado a ganar el insólito promotor inmobiliario con la urbanización de 402 pisos, esa que provoca que su teléfono siga hoy emitiendo rumbas e insípidas melodías: alrededor de 135 millones de euros. "Mi familia me preguntaba antes si era idiota --reconoce--. Ahora ya se han hecho a la idea".

Ahora ya ha demostrado que su modelo para combatir la especulación en el ladrillo funciona. Ahora, según dice, ya no provoca desconcierto. Solo un desmesurado interés: no hay en Madrid ofertas como la suya. Ahora quiere que los ayuntamientos le permitan levantar pisos casi a precio de coste. Varios ya se han mostrado receptivos. "Y si no nos los dan --vaticina--, me movilizaré para denunciarlo, aunque algunos digan que el movimiento ciudadano está muerto".

Continúa siendo maoísta. Y promotor inmobiliario.


El Periódico de Catalunya

Afortunadamente, en nuestro municipio no hace falta contrar con la iniciativa de este Robin Hood del ladrillo para poder disfrutar de viviendas asequibles. Gracias a la gestión pública llevada por el Ayuntamiento de Alcorcón y EMGIASA, vamos a tener 6.000 viviendas al mismo precio que estima José Moreno que costarán sus próximas promociones de viviendas casi a precio de coste.

Gracias a estas loables iniciativas, cada vez más gente se da cuenta del abuso que supone pagar hoy en día por una vivienda libre, y cada vez más personas podemos disfrutar de una vivienda a un precio justo y asequible.

Personalmente estoy muy orgulloso de vivir en la zona Sur de Madrid y especialmente en Alcorcón, donde podemos contar con personas realmente decididas a luchar contra la lacra social de la especulación y la delincuencia urbanística.

Mis felicitaciones a José Moreno por el encomiable trabajo que está realizando. Y mis felicitaciones también a los responsables de esta gran obra llamada Ensanche Sur de Alcorcón, donde tantísima gente tenemos puesta nuestra ilusión y donde confiamos desarrollar nuestro proyecto de vida.

Un saludo.

Dro el 30/08/2008 - 18:18 nos informa:

Re: El Pocero De Fuenlabrada Construirá A Precios De EMGIASA

De verdad que no tengo nada personal contra ti, pero... os queda un poquito para ser como el Pocero. Poco o nulo es el caso que se le hizo en Alcorcón cuando vino por aquí, se le ignoró igual que en Leganés, Móstoles...(lo cuenta él mismo). Pasando porque hay bastantes pisos en el Ensanche que cuestan 140.000 (como el mío) y no tienen piscina, por ejemplo.

Y si conoces a alguien que tenga una casa del Pocero, pregúntale si a ellos los trataron como nos está tratando a nosotros Emgiasa. Yo ya pregunté y ya me dieron la respuesta.

No me parece serio apropiarse de la imagen del Pocero con fines propagandísticos. Lo que debería avergonzar a la clase política es que este hombre haya sido el pionero, con sus manitas y por 90.000 euros. Pero el poder de la política para fagocitarlo todo es inmenso. En vez de ser motivo de sonrojo, se corre a equipararse con él.

Y si la respuesta es que somos unos desagradecidos, aquí se termina el intercambio de impresiones. Ya hemos comprobado que mantenemos posturas e interpretaciones distintas del artículo 47. Personalmente, siempre he envidiado a la gente con fe. Del tipo que sea. Y te felicito por vivir instalado en la euforia permanente.

Tú sacas esa lectura. Yo saco otra. Que sólo se le ha dejado trabajar en Fuenlabrada, Parla y Moraleja de Enmedio. Del resto, nada.

Pese a todo, ánimo, cada uno tenemos un trabajo por hacer y nos debemos a una causa, proyecto o interés. Tú defiendes tus posturas y, mientras que este tipo de intervenciones no se lleven a la sección de noticias, genial. Así esto está más animado.

Salud.


____________
Los beneficiados tendrán la ventaja de que no necesitan aval bancario para pedir el crédito. Emgiasa será el avalista. -Enrique Cascallana- El País 02/05/05

Propietario ES el 30/08/2008 - 20:11 nos informa:

Re: El Pocero De Fuenlabrada Construirá A Precios De EMGIASA

Dro Escribió: [Ver Mensaje]

De verdad que no tengo nada personal contra ti, pero... os queda un poquito para ser como el Pocero. Poco o nulo es el caso que se le hizo en Alcorcón cuando vino por aquí, se le ignoró igual que en Leganés, Móstoles...(lo cuenta él mismo). Pasando porque hay bastantes pisos en el Ensanche que cuestan 140.000 (como el mío) y no tienen piscina, por ejemplo.

Y si conoces a alguien que tenga una casa del Pocero, pregúntale si a ellos los trataron como nos está tratando a nosotros Emgiasa. Yo ya pregunté y ya me dieron la respuesta.

Nuestros pisos valdrán lo mismo que las nuevas promociones que pretende realizar José Moreno por el Sur de Madrid. Si tu piso cuesta 140.000€, es que debe de tener seguramente más de 100m2 construídos, de los más grandes del Ensanche. También hay pisos pequeños de 2 dormitorios que cuestan poco más de 100.000€.

La piscina apenas supone un incremento en los costes de construcción, pero en nuestro caso está plenamente justificada la ausencia de piscina, ya que nuestras viviendas contarán con calidades bioclimáticas donde se consigue un considerable ahorro de energía y agua. Sería por tanto un contrasentido tener piscina, si nuestras viviendas están diseñadas para ahorrar el máximo de agua posible, contribuyendo no sólo a la sostenibilidad y el medio ambiente, sino a paguemos menos gastos de comunidad.

Aunque se agradece la oferta hecha por José Moreno, su encomiable trabajo será más provechoso en otros municipìos, porque aquí EMGIASA ya trabaja con el mismo fin, a los mismos precios por m2.

Dro Escribió: [Ver Mensaje]

No me parece serio apropiarse de la imagen del Pocero con fines propagandísticos. Lo que debería avergonzar a la clase política es que este hombre haya sido el pionero, con sus manitas y por 90.000 euros. Pero el poder de la política para fagocitarlo todo es inmenso. En vez de ser motivo de sonrojo, se corre a equipararse con él.

Gracias al Ayuntamiento de Fuenlabrada y a su alcalde, la cooperativa de José Moreno pudo conseguir suelo barato. De no haber sido por el ayuntamiento, su proyecto hubiera sido inviable, porque nadie vendía suelo tan barato a excepción del ayuntamiento.

La magnífica gestión del suelo hecha por el Ayuntamiento de Fuenlabrada hizo posible la última promoción de viviendas de José Moreno.

Propietario ES el 30/08/2008 - 20:31 nos informa:

Re: El Pocero De Fuenlabrada Construirá A Precios De EMGIASA

Dro Escribió: [Ver Mensaje]

Y si conoces a alguien que tenga una casa del Pocero, pregúntale si a ellos los trataron como nos está tratando a nosotros Emgiasa. Yo ya pregunté y ya me dieron la respuesta.

Vaya, pues en el foro de Nuevosvecinos.com dedicado a La Avanzada III, la cooperativa de José Moreno, también se quejaban bastante:

http://nuevosvecinos.com/lanuevaavanzada3/976839_entrega.html

Cita:

¿NO ESTAIS CANSADOS DE QUE CADA VEZ QUE SE PREGUNTA SOBRE FECHAS SIEMPRE PARA MAS Y MAS LARGO?, PRIMERAMENTE DICEN QUE PARA OCTUBRE, LUEGO ME DIJERON QUE MEDIADOS DE NOVIEMBRE Y NADA Y AHORA FINALES, Y LUEGO SERA............. MEDIADOS DE DICIEMBRE,, FINALES,,, ENERO............................ ESTO NO ES NADA SERIO. Y SE DEBERIA EXIGIR UNA FECHA FINAL, Y QUE SE DEJARAN DE TANTAS LARGAR.

Cita:

  Cansados no, ya es ARTOS. Esto parece que no va a terminar nunca, no informan de nada, nos enteramos de boca en boca y no son capaces de decir nada, todo el día ay que estar preguntando y preguntando...........para que, para que te digan algo que luego es MENTIRA, y largas, largas y más largas.

Cita:

VALE, ACABO DE RECIBIR LA CARTA Y YA ENTIENDO LO QUE DICE, DE TODAS FORMAS A MI LA COOPERATIVA NO ME DA PENA, ME JODE MUCHO LO QUE HAN ESTADO HACIENDO CON NOSOTROS, Y LOGICAMENTE ESTARAN DESEANDO DAR LOS PISOS PORQUE HAY MUCHA GENTE QUE LOS ESTA DENUNCIANDO, Y NO ME GUSTARIA ESTAR EN SU LUGAR.
 !QUE DEN LOS PISOS YA!

Cita:

ESTOY ALUCINANDO. ESTO ES INCREIBLE. SI QUE TENIAMOS QUE HACER ESO, ESTO ES EL COLMO, NO HACEN NADA MAS QUE DAR LARGAS Y LARGAS, Y UNA MENTIRA DETRAS DE OTRA...YO YA NO SE QUE PENSAR.

Cita:

LO DEL TELEFONO SON ESCUSAS, ESCUSAS UNA DETRAS DE OTRA, COMO SIEMPRE Y HASTA AHORA NOS ESTAN DANDO. QUE DIGAN DE VERDAD QUE ES LO QUE PASA. PARA PEDIR EL DINERO PARA PAGAR CUALQUIER COSA, BIEN LISTOS ESTAN PERO A LA HORA DE DAR LA CARA POR NOSOTROS, QUE HACEN, NADA, MENTIRA TRAS MENTIRA.
 ESTO YA TE DA QUE PENSAR. Y DE PAGAR QUE SE DEJEN DE PEDIR TANTO Y RESPONDAN ELLOS UN POQUITO PORQUE ESTO ES DE VERGUENZA.
 SI OS ENTERAIS DE ALGO...YA SABEIS

Cita:

OJALA SEA VERDAD!!! ESPERO QUE NO NOS HAGAMOS ILUSIONES Y LUEGO COMO SIEMPRE.........., YO TAMPOCO SE NADA DE CAJA MADRID, NI DE LA HIPOTECA, NI NADA. SI OS ENTERAIS DE ALGO, OS AGRADECERIA MUCHO QUE NOS LOS CONTARAIS, Y SI SON NOTICIAS COMO ESTAS MUCHO MEJOR.

Cita:

ESTO ES UNA *** MIERDA. SIENTO HABLAR TAN MAL, PERO YO TAMBIEN ESTOY HASTA LAS NARICES, NO SE PORQUE NOS TIENEN QUE ENGAÑAR TANTO, NO SE SI ES QUE SE QUIEREN REIR DE NOSOTROS O QUE SON TAN TONTOS QUE ELLOS MISMOS SE CREEN LO QUE NOS CUENTAN.
 QUE TE LO HAN DICHO EN LA COOPERATIVA?

¿Os resulta familiar el tono de todas estas quejas?, por por increíble que parezca, son quejas de los que meses después fueron la envidia de media España con sus viviendas por debajo de 90.000€ gracias al Pocero de Fuenlabrada.

Incluso la cooperativa llegó a ser denunciada. Los paralelismos son sorprendentes.

Quien sabe... igual la historia se vuelve a repetir en el Ensanche Sur. Punto por punto.

ciudadanodealcorcon el 30/08/2008 - 20:36 nos informa:

Re: El Pocero De Fuenlabrada Construirá A Precios De EMGIASA

"especulación y delincuencia urbanistica..."


Jajjajajaj

- Modificación del PGOU para establecer Pisos de Sacresa y VPO en Estacion Las Retama) (antes contempladas como zona verde . (Sacresa/CAM)
- Modificación del PGOU para cambiar actividad de Ocio a Comercial en Opción. (Metrovacesa/Sacresa)
- Lidapidar 3 millones de euros del plan prisma en un parque remodelado (los Castillos), para crear el CREAA.
- No poner a la venta ni a subasta en los primeros años los locales adyacentes al CREAA propiedad del Ayuntamiento para incentivar el pequeño comercio, del mismo modo extrañamente los locales se Sacresa tampoco se pusieron a la venta (¿especulación con información de primera mano sobre el CREAA?-SACRESA/Ayuntamiento)
- Hacer con el ensanche norte la salvajada de seguir con la modificacion del pgou del 99 contemplandolo como zona protegida y ahora urbanizable. Ceder terrenos a Cerezo para que instale su ciudad deportiva, y miles de metros de terreno que en 1999 era zona protegida ahora esta en manos privadas (constructoras) que estaban deseando que enrique por fin diese el pistoletazo de salida para urbanizar el 40% del territorio de la ciudad, eliminando de este modo todo el terreno libre que quedaba en alcorcon, y que era especialmente protegido segun ellos mismo aprobaron en el 1999.

Si es que Propi, cada vez que hablas sube el pan, y caes en tus trampas. No se puede ser mas fariseo y más demagogo.

Por cierto, ¿que tal la remodelación de lujo de la sede de la agrupación socialista de Alcorcón?. ¿El alcalde, ya cambio de domicilio, es cierto que dispone de un bonito chalet en Campodon, no lo se, es lo que cuentan , sabes algo?.

Es cierto, hay que acabar con la delincuencia urbanistica y la especulación.

     

viti el 30/08/2008 - 21:36 nos informa:

Re: El Pocero De Fuenlabrada Construirá A Precios De EMGIASA

para tod@s, blancos, rojos, azules, verdes.....

http://es.youtube.com/watch?v=c9eU48JMCak


____________
No sabe hablar quien no sabe callar

Dro el 31/08/2008 - 03:46 nos informa:

Re: El Pocero De Fuenlabrada Construirá A Precios De EMGIASA

Vamos a ver, Propietario, en primer lugar la gestión del Ayuntamiento de Fuenlabrada no ha sido cuestionada en ningún momento. Quizá porque no nos han mandado a nadie al foro a repartir pasquines. Por tanto, si el Ayuntamiento de Fuenlabrada saca pecho, en su derecho está. Pero de ahí a colocar a Cascallana en el mismo nivel del Pocero... a Cascallana le pagamos para que haga estas cosas y está respaldado por una macroestructura como es el Ayuntamiento de una ciudad de más de 150.000 habitantes. Aunque tú sigas opinando que no está obligado a hacerlo. Y este señor es un señor de izquierdas - consecuente y comprometido - que ha demostrado que se puede solucionar el problema en cualquier Ayuntamiento a poco que pongan (cuanto menos intervengan mejor) los de la clase política.

Por tanto, la ascociación de Pocero-Cascallana es un buen intento de favorecer la imagen de Cascallana, pero supongo que a muchos nos parece eso, un intento. Un comunista consecuente frente a alguien que lo fue en sus orígenes y ahora representa a un partido que gobierna para la clase media.

Yo no quiero piscina en mi parcela ni falta que me hace. De hecho me parece un gasto innecesario y por el que no deseo pagar ni un euro en derramas ni similares que han propuesto por ahí.

Lo que quiero que entiendas es que soy exigente con el partido que decidí votar en las últimas municipales porque no veo que nunca hagáis autocrítica, vivís en al autocomplacencia y no queréis ver que detrás de cada error siempre hay un margen de mejora. Tenéis que entender que, habiendo gente que vota un color con la fe del carbonero, hay ciudadanos que os votaron y son muy críticos porque quieren que, efectivamente, Emgiasa sea un ejemplo. Que no quieren dar argumentos a los que llegan y privatizan y, sobre todo, les gustaría tener un gobierno acorde a la ideología que se le supone.

Fíjate cómo hubiese cambiado la película si:

- Las condiciones de acceso a los sorteos hubiesen sido socialmente justas y menos electoralistas.

- Si no se hubiese permitido la politización de la AVV (vuelvo a remitirme a los que de allí han salido escaldados por lo que han visto).

- Si las cosas hubiesen sido como antes de tener Ministra de Vivienda, es decir, pequeña señal y financiación al 100%

- Si se hubiese acometido, para empezar, un volumen de obra inferior que garantizase la articulación de un sistema realmente eficaz que permitiese afrontar el proyecto de una manera más sensata.

- Si hubiéseis conseguido que emgiasa contase con una web útil, con abundante información actualizada.

- Si el alcalde se hubiese moderado en sus declaraciones y así como nos escribió con aquella propaganda de la subida (que como sabemos se produjo después de que hubiésemos firmado), se hubiese molestado en escribirnos para asegurarnos los avales. No se trata de que lo escriba con sangre, como tú decías, con el mismo papel que usó para la otra vez es suficiente. Lo que consiguió con esto es convencernos de que no hay interés en tenernos informados.

- Si el personal de Emgiasa estuviese correctamente preparado para hacer su trabajo y se le impusiera desde arriba el buen trato al adjudicatario.

- Si no tuviéseis abandonados a gente como la 144

A mí, en estas condiciones, me cuentas que vas a tardar seis meses más, y te juro que no digo ni pío. De hecho sigue sin importarme demasiado. Yo voy al fondo. Habéis conseguido que pensemos que vendéis viviendas, sí, pero que estáis muy lejos de darle al ciudadano el servicio que espera de su administración.

- Familias que se han quedado fuera de juego por no disponer de cierta cantidad de dinero ¿no es esto vivienda social?
- Mismas oportunidades para mileuristas que para gente que gana 44.000 euros al año.
- Mismas oportunidades para gente que lleva más de 30 años en Alcorcón que para alguien que acaba de llegar.
- Cero viviendas para padres separados, por ejemplo.

Es muy fácil. Si tienes cinco millones y contrato fijo, pasa, y si no cierra por fuera y que entre el siguiente. ¿Qué les decís a la gente que vive al día, de alquiler -que ya es bastante- y que quiere acceder a las viviendas? ¿Que desista? ¿Que no la solicite? ¿Es esto socialismo?

Si me apuras, yo sigo pensando que la verdadera medida social es favorecer la vivienda pública de alquiler. Mis padres fueron emigrantes y esto ya se hacía en Alemania y en Holanda en los sesenta, en el siglo pasado. Ahora me dirás que me marche de alquiler yo, claro, lo que pasa es que habéis tenido una Ministra de Vivienda que ha conseguido subir los alquileres con su estupenda medida del alquiler subvencionado para menores de 35 que, por cierto, no ha cobrado casi nadie y nos ha encarecido el alquiler a los demás.

Autocrítica. Mucha autocrítica es lo que os falta.


____________
Los beneficiados tendrán la ventaja de que no necesitan aval bancario para pedir el crédito. Emgiasa será el avalista. -Enrique Cascallana- El País 02/05/05