APachecoR el 12/12/2008 - 13:03 nos informa:

El Gobierno Aprobará El Plan Estatal De Vivienda 2009-2012

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El Gobierno aprobará este viernes el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012

El Consejo de Ministros aprobará este viernes el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, que pretende, entre otros objetivos, absorber el 'stock' de viviendas terminadas sin vender, que según cálculos del sector podría rozar el millón al cierre de 2008.

Tras la presentación a comunidades autónomas, ayuntamientos, sindicatos, patronales y sectores afectados, el Gobierno dará este viernes el visto bueno al nuevo plan de vivienda, que considerará como terminadas y podrán ser calificadas como viviendas protegidas de precio concertado aquellas viviendas libres que dispusieran de licencia de obra antes del 1 de septiembre de 2008.

En paralelo, hasta el 31 de diciembre de 2009, podrán adquirir de forma excepcional viviendas protegidas de precios concertado aquellos adquirientes con ingresos familiares que no excedan de 7 veces el Indicador Público de Rentas de Efectos Múltiples (Iprem).

Además, el Plan prevé flexibilizar aún más la posibilidad de considerar como viviendas usadas, a efectos de su adquisición protegida, las viviendas libres ya terminadas sin necesidad de esperar un año para considerarlas usadas.

Los beneficiarios del Plan con derecho a protección preferente serán las familias con ingresos de hasta 1,5 veces el Iprem, a efectos alquiler, y de 2,5 veces el Iprem, en el caso de la compra. Si bien, en atención a las rentas medias, se subirá el límite de beneficiarios a 4,5 veces el Iprem, para las ayudas directas a la entrada.

Asimismo, la superficie máxima y mínima de las viviendas y alojamientos protegidos será determinada por las comunidades autónomas, aunque a efectos de financiación estatal se mantendrá en los 90 metros cuadrados.

La mínima también será competencia autonómica, pero en aquellas que no legislen al respecto, el Ministerio de Vivienda establecerá, de forma subsidiaria, una superficie de 30 metros cuadrados para dos personas y de 15 metros cuadrados adicionales por cada persona más.

Una de las líneas de vivienda concertada será también el alquiler con opción a compra -con destino al alquiler durante un plazo de 10 años-, que seguirá los precios de este régimen de vivienda, si bien las comunidades autónomas tendrán decisión competencial en la configuración final de esta figura.

Por otro lado, el Consejo de Ministros aprobará también este viernes un proyecto de Ley para el fomento del alquiler de vivienda, que modifica varias leyes sobre arrendamientos urbanos y que pretende aumentar el parque de alquiler en España.

Fuente: Cotizalia

miatke el 09/01/2009 - 00:28 nos informa:

Re: El Gobierno Aprobará El Plan Estatal De Vivienda 2009-20

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Duero el 09/01/2009 - 11:35 nos informa:

Re: El Gobierno Aprobará El Plan Estatal De Vivienda 2009-20

Gracias Miatke
Por cierto pone algo de los tipos de interes???


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Todo el mundo comete errores. La clave está en cometerlos cuando nadie nos ve Pulsa F1 para aislarte

oscarburgaleta el 09/01/2009 - 11:38 nos informa:

Re: El Gobierno Aprobará El Plan Estatal De Vivienda 2009-20

Si. Yo he leído si me he enterado bien que no hay comisión ninguna como antes y el tipo de interés es Euribor + 0,65

Duero el 09/01/2009 - 11:40 nos informa:

Re: El Gobierno Aprobará El Plan Estatal De Vivienda 2009-20

oscarburgaleta Escribió: [Ver Mensaje]

Si. Yo he leído si me he enterado bien que no hay comisión ninguna como antes y el tipo de interés es Euribor + 0,65

Creo que será euribor-0.65, los tipos de interés de la vivienda protegida siempre son menores que la de vivienda libre....     
Voy a leermelo con calma


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Todo el mundo comete errores. La clave está en cometerlos cuando nadie nos ve Pulsa F1 para aislarte

jaar1972 el 09/01/2009 - 15:21 nos informa:

Re: El Gobierno Aprobará El Plan Estatal De Vivienda 2009-20

Euribor más un diferencial de 65 puntos básicos. ¿Qué es un diferencial de 65 puntos básicos? ¿0,65%?


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Ojalá tuviera por la noche el sueño que tengo por la mañana.

Madrid 2020

lonestate el 09/01/2009 - 16:02 nos informa:

Re: El Gobierno Aprobará El Plan Estatal De Vivienda 2009-20

jaar1972 Escribió: [Ver Mensaje]

Euribor más un diferencial de 65 puntos básicos. ¿Qué es un diferencial de 65 puntos básicos? ¿0,65%?

Así es.  1 pb = 0,01 puntos porcentuales
 
Es obviamente una bajada de pantalones ante los bancos. No veo de qué manera Euribor + 0,65% supone buenas condiciones para el deudor de una hipoteca cualificada. A mi me parecen buenas condiciones para el acreedor.

Por otro lado y sin haber leído aún el documento, ¿sabemos con seguridad que esta nueva fórmula para los tipos de interés se aplica a las viviendas del ES? Recordad que el ES está acogido al Plan de Vivienda 2005-08. A lo mejor no se aplica con caracter retroactivo.

Si se aplicase para todos, entonces quien tenga una vivienda protegida desde el año 2003, por ejemplo, por la que estaba pagando hasta ahora el tipo de interés que publicaba el gobierno anualmente, desde ahora empieza a pagar ¿euribor + 0,65? o ¿el swap a x años más un diferencial? ¿Le dan a elegir? ¿Le imponen uno de los dos?