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goodkat el 12/12/2012 - 19:10 nos informa:

EL DÍA EN QUE LOS ESPAÑOLES ESPECULARON

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Conversábamos felizmente en un café. Mi amigo Cletus estaba haciendo planes para mudarse a su nuevo piso, un estupendo piso de óptimas calidades, 120 metros cuadrados, que había "comprado" por un módico precio de 200.000 €. Sin duda había inmuebles mucho más caros que esos, y Cletus tenía que asumir cuales eran sus posibilidades.

Yo pensaba que estaba perdiendo el tiempo. Estudiaba primer curso de Derecho y Empresariales, y estaba asfixiado. No tenía dinero para nada, ni siquiera para salir. Dependía enteramente de la voluntad de mis padres, de su generosidad, mientras veía como mis amigos, los "bolizas" de mi clase (aunque buena gente), se compraban casas amuebladas y Q7s con el dinero de las peonás en la construcción.

Pasados los meses, durante una de mis conversaciones con Cletus, comentábamos cómo podía ser que se construyeran cada vez más pisos, y que hubiera tanta gente con 1, 2, o 3 pisos en propiedad. Cletus lo tenía claro. Era fácil, porque la gente tenía trabajo, y podía pagarlo, porque los pisos se pagaban en 40 o 50 años, cómodamente a plazos, y además, como aumentaban de valor año tras año, comprar un piso suponía una inversión muy rentable.

Yo le preguntaba a Cletus si eso no era un poco especulativo. Y el dijo que no: "La vivienda nunca pierde valor. Además, si no puedes pagarla, la entregas ya está". Claro. Para mi eso resultó chocante por simples razonamientos mundanos. Yo pensaba que una vivienda tenía valor siempre y cuando fuera habitada por alguien, o hubiese alguien interesado, por lo tanto, en comprarla. Si existía un exceso de oferta, el precio de la vivienda, tarde o temprano debía caer, porque la vivienda es un bien de consumo y su precio no está al margen de su escasez o abundancia. Cletus me decía, que no fuera aguafiestas, que eso era lo que hacía todo el mundo, y que si seguía pensando así, nunca me iría de casa de mis padres.

Me busqué un trabajo en un bar. Me daba para mis gastos: salir un poco, pagarme las matrículas de la universidad, viajar al extranjero de vez en cuando, sacarme el carné de conducir, comprarme un coche de segunda mano por 1000€... Pero para nada se me pasó por la cabeza meterme en la compra de un piso. ¿Por qué? Podía ir al banco presentando dos asquerosas nóminas de 800 € y me daban una casa, los muebles y un coche... Pero ahí debía haber gato encerrado.

Joder que si lo había. Lo que pasa es que la gente como mi amigo Cletus ni lo quería saber. Cletus no quería saber que si en el futuro fuese insolvente, el banco se quedaría con el piso, pero ¿y si el piso vale menos que lo que el banco te prestó en unas condiciones concretas, que debías haber leído, pero cuya letra era muy pequeña y aunque pudieses llegar a leerla no la entenderías porque eres un cenutrio al que ni siquiera se le ha pasado por la cabeza pedir el asesoramiento legal de un abogado y/o economista antes de firmar un papel en el que se compromete a endeudarse de por vida y avalar dicha deuda con los bienes propios y ajenos de tu familia?

EUFORIA. Toda la crisis que hoy vivimos es debida a la euforia. Los inconscientes y los irresponsables nos han llevado a ella, dirigidos por los políticos y sus protegidos, los bancos, empresas inquebrantables, rescatables con dinero público, tanto de los inconscientes e irresponsables como de los conscientes y responsables ciudadanos.

YO NO QUIERO RESCATE A BANCOS, pero tampoco rescate a especuladores particulares, como lo fueron la mayoría de los que ahora son deshauciados. Porque hubo gente como Cletus, que se lanzó a comprar con dinero que no era suyo, y hubo gente como yo, que no se metió en una hipoteca. Sin embargo ahora, TODOS, también los que entonces actuamos con responsabilidad, tenemos que pagar las irresponsabilidades de la gente que se había estado forrando y viviendo como rajás durante la época de la burbuja.

Muchos españoles han querido jugar a ser empresarios, utilizando un juego en el que la banca siempre gana. Pues ahora que paguen los que jugaron en el "casino de las inmobiliarias". YO NO. Otros, simplemente querían vivir por encima de sus posibilidades y se han condenado de por vida... ES UNA PENA. Haber pedido consejo antes de vender tu alma al diablo, y haber hecho caso de los que te decían: "¿A dónde vas?".

¿ALGUIEN SE IMAGINA LO QUE HABRÍA PASADO SI NADIE HUBIESE ACEPTADO LAS CONDICIONES DE CONTRATACIÓN DE HIPOTECAS QUE LOS BANCOS OFRECÍAN A LOS CONSUMIDORES? Muy simple. El precio de la vivienda habría bajado necesariamente, para dar salida a los inmuebles, y la tasación de los mismos habría sido menor, el endeudamiento de las familias menor también, y el beneficio de los bancos y empresas ligadas a la construcción también menor. Los ingresos del Estado se habrían mantenido, al igual que el gasto público, que sería acorde con los ingresos.

El problema es que hay mucho borrego

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jasfer el 12/12/2012 - 19:14 nos informa:

y tambien mucho ciervo

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Desatalantao el 12/12/2012 - 19:21 nos informa:

Efectivamente, mejor explicado imposible. Yo también tengo familiares que se levantaban más de 2000 euros como peones de la construcción y que se reían de mí porque estaba estudiando e intentando sacarme unas oposiciones. Y por supuesto era un pringado que nunca me iría de casa de mis padres por no lanzarme a comprarme un piso que no podía pagar. Ahora ellos están con el agua al cuello, sin posibilidades de futuro porque no saben hacer otra cosa por no haberse formado en su momento y echando la culpa a la sociedad, y por extensión a los funcionarios, todo sea dicho de paso.
Como bien dice el refrán, en esto de los pisos, la avaricia rompe el saco.

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xferx el 12/12/2012 - 20:03 nos informa:

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"los Goonies nunca dicen muerto"

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REVI2 el 12/12/2012 - 20:35 nos informa:

Muy cierto, estoy frito de escuchar la misma rutina de frase ( los pisos nunca van a bajar).


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Hola guapa como te llamas???????? Dame un besoooo.

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ansalolla el 12/12/2012 - 21:16 nos informa:

Los abogados tambien están en paro te recuerdo, y muchos que llevaban muchos en la misma empresa y que perfectamente podían pagarla y que para nada son especuladores ahora la están perdiendo también.

Muy bonita tu teoría, envidioso, SIGUE EN CASA DE TUS PADRES COMO UNA GARRAPATA!!!!!!!!!

AHHHH y no vayas luego por otros hilos vendiendo pisos de 45.000€ que son basura, cómprate de una P...vez uno para ti.

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goodkat el 12/12/2012 - 21:37 nos informa:

ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Los abogados tambien están en paro te recuerdo, y muchos que llevaban muchos en la misma empresa y que perfectamente podían pagarla y que para nada son especuladores ahora la están perdiendo también.

Muy bonita tu teoría, envidioso, SIGUE EN CASA DE TUS PADRES COMO UNA GARRAPATA!!!!!!!!!

AHHHH y no vayas luego por otros hilos vendiendo pisos de 45.000€ que son basura, cómprate de una P...vez uno para ti.


Error de concepto grave: Independizarse no implica necesariamente comprar. ¿Sabía usted que es posible vivir fuera de casa de los padres sin necesidad de hipotecarse ni de comprar?. No sé si sabrá que existe una cosa llamada "ALQUILER", que tiene inconvenientes, pero también ventajas, como por ejemplo, no endeudarse con un banco.

¿Y por qué los que vivimos de alquiler, que hemos pagado burradas estos años, que no hemos dejado ni un mes de pagar, ahora no podremos optar a un alquiler social?. ¿por qué sin embargo, los hipotecados que dejen de pagar sus deudas,nos van a cargar su pufo a los demas en este país, y encima tendrán derecho a vivir en la misma casa que han dejado de pagar, a cambio de un alquiler social?

ESTO ES INTOLERABLE, que alguien me lo explique, porque no tiene sentido.

Como aprueben una dación en pago con efectos retroactivos, mañana mismo todos los que vivimos de alquiler dejaremos de pagar, y cuando vengan a desahuciarnos, pediremos un alquiler social para seguir viviendo. Eso si,antes habremos estado UN año o DOS viviendo por la cara, a costa del propietario de turno.

Si se implementa la dación en pago con efectos retroactivos en España, los caseros van a dejar de cobrar sus rentas. Aquí o jodemos todos, o somos jodidos todos.

Las auténticas "garrapatas" son los que han causado el problema de la vivienda en España, contribuyendo a hinchar la Burbuja Immobiliaria, y ahora, pretenden escaquearse de sus obligaciones con el banco.

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