japa el 07/03/2011 - 11:25 nos informa:

AYUDA:problema hipoteca intercambio pisos distinta fase

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Hola,
he intercambiado un piso de la 3º fase con uno de la 1º ya terminado hace año y medio aprox. Al ir al banco a preguntar por los documentos necesarios para  hipoteca me han dicho que las cantidades han cambiado puesto que Emgiasa se ha hecho cargo  del préstamo desde que se construyó este piso y por tanto ahora el préstamo es menor y tengo que pagar, además de lo establecido en el contrato a la entrega de llaves, lo correspondiente a Emgiasa de este año y medio. Me dicen que si no tengo esa cantidad, pues que pida un préstamo personal !!! En Emgiasa dicen que esto es así pero en ningun momento me informó ni está escrito en el contrato firmado del intercambio del nuevo piso. ¿Os ha pasado esto a más gente?¿qué habéis hecho?¿esto es legal?A ver si alguien me puede ayudar.

EMGIASA el 07/03/2011 - 14:03 nos informa:

Re: AYUDA:problema hipoteca intercambio pisos distinta fase

japa Escribió: [Ver Mensaje]

Hola,
he intercambiado un piso de la 3º fase con uno de la 1º ya terminado hace año y medio aprox. Al ir al banco a preguntar por los documentos necesarios para  hipoteca me han dicho que las cantidades han cambiado puesto que Emgiasa se ha hecho cargo  del préstamo desde que se construyó este piso y por tanto ahora el préstamo es menor y tengo que pagar, además de lo establecido en el contrato a la entrega de llaves, lo correspondiente a Emgiasa de este año y medio. Me dicen que si no tengo esa cantidad, pues que pida un préstamo personal !!! En Emgiasa dicen que esto es así pero en ningun momento me informó ni está escrito en el contrato firmado del intercambio del nuevo piso. ¿Os ha pasado esto a más gente?¿qué habéis hecho?¿esto es legal?A ver si alguien me puede ayudar.

yo estoy casi en tu  misma situacion, quiero cambiar el piso y si me dan una ya entregada, me pasaria lo mismo.
la hipoteca que te queda a ti a dia de hoy sera lo que pone en el contrato menos lo que ya ha pagado emgiasa del prestamo no?
si es asi lo que te pediran del prestamo personal sera la diferencia de la hipoteca original con la actual, osea lo que ha pagado emgiasa de dicha hipoteca durante año y medio no?, por lo que creo que al no poder incluirlo en la hipoteca se tendra que pagar a parte y de un pago unico, ya que creo que la hipoteca no se puede suspender en el tiempo alguien tiene que hacer frente a los pagos.
lo que tendrias que ver es que el total de tus pagos sea la cantidad original que tiene ese piso en su primera entrega.

por cierto mi nick es emgiasa pero no soy emgiasa ni tengo vinculos con ellos.

virgin el 07/03/2011 - 14:46 nos informa:

Re: AYUDA:problema hipoteca intercambio pisos distinta fase

Yo te recomendaría que mires un préstamo libre, ya que al haber pasado más de 6 meses desde la calificación definitiva, ya no puedes solicitar el AEDE y la subsidiación, que son las dos ayudas vinculadas al préstamo convenido.

Además, por lo que he leído en el foro a otras personas, al haber subido el módulo de vivienda protegida podrías obtener más importe (80% de la tasación, no del valor de compraventa del contrato). Eso sí, creo que hay algún gasto extra, como la tasación (que no gastos por no subrogarte, que esos debe pagarlos Emgiasa, creo.

Un saludo,


____________
Parcela 111, ya estoy aquí

daloaa el 16/03/2011 - 11:48 nos informa:

Re: AYUDA:problema hipoteca intercambio pisos distinta fase

japa Escribió: [Ver Mensaje]

Hola,
he intercambiado un piso de la 3º fase con uno de la 1º ya terminado hace año y medio aprox. Al ir al banco a preguntar por los documentos necesarios para  hipoteca me han dicho que las cantidades han cambiado puesto que Emgiasa se ha hecho cargo  del préstamo desde que se construyó este piso y por tanto ahora el préstamo es menor y tengo que pagar, además de lo establecido en el contrato a la entrega de llaves, lo correspondiente a Emgiasa de este año y medio. Me dicen que si no tengo esa cantidad, pues que pida un préstamo personal !!! En Emgiasa dicen que esto es así pero en ningun momento me informó ni está escrito en el contrato firmado del intercambio del nuevo piso. ¿Os ha pasado esto a más gente?¿qué habéis hecho?¿esto es legal?A ver si alguien me puede ayudar.

Hola! si no quieres hacerte cargo de ese pago mediante crédito personal yo te propongo cambiar el Piso por uno de entrega actual, es decir que comenzarías a pagar desde 0 con la Hipoteca subrogada. Soy de la parcela 158 y mi email es:
daloaa(arroba)gmail(punto)com
Un Saludo

daloaa el 28/03/2011 - 14:54 nos informa:

Re: AYUDA:problema hipoteca intercambio pisos distinta fase

Buenos días, si por cualquier circunstancia van a renunciar al piso que les ha tocado, o conocen a alguien en esta situación, póngansé en contacto conmigo, NO SE ARREPENTIRÁN. Gracias.
daloaa(arroba)gmail(punto)com
tlf: seis seis uno dos seis seis cuatro dos seis
Un saludo!