CRISMA Escribió: [Ver Mensaje]ahora mismo sale mejor una hipoteca libre, el tema del asunto es que si empiezas desde 0 tienes comisiones de tasación, de apertura, de constitución, dos escrituras, por tanto, más gastos en la provisión de fondos..... Se suman todos estos gastos iniciales y vemos lo que tardamos en recuperar ese dinero si nos acogemos al préstamo convenido.
Pongo un ejemplo:
Si nos vamos a una hipoteca libre porque nos ahorramos unos 90€ al mes de letra pero los gastos iniciales nos supone unos 5000€, cuántos meses pasarían, pagando el préstamo convenido, hasta recuperar esa diferencia en los gastos iniciales????
Ahí es donde hay que hacer números y ver si compensa o no
Los gastos iniciales no son 5000€ ya que los gastos de cancelación del préstamo convenido por ley corren a cargo de emgiasa. Luego si cogemos una hipoteca sin gasto de estudio o incluso apertura que las hay, no se sube tanto y aunque los tenga como te han dicho no sube mas allá de 2000€ para unos 100000€ de capital solicitado. Valores muy próximos a la subrrogación del préstamo convenido.
Algunos aquí parecemos comerciales de un banco, pero esque de verdad que lo que se pretende es que la gente haga números por si misma y por lo menos se plantee el tema para no coger lo primero que le pongan delante y posiblemente perder dinero.
