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cchapo el 12/07/2013 - 17:43 nos informa:

Precaución con nueva promoción viviendas Alcorcón sureste en

Popularidad: lecturas 3815 y comentarios 3



Aviso a navegantes. Mucha precaución.

La gestora (mismas personas detrás) que realizó las viviendas unifamiliares en una de las parcelas del Ensanche sur para la Cooperativa Cuatro Caminos (entre c/pablo picasso y c/participación ciudadana), promoción que ahora llama "primera fase" (no existen las fases: son cooperativas independientes), ha constituido una nueva "Cooperativa Alcorcón Sureste" con el mismo modus operandi que en la anterior cooperativa. Ya van 4, dos de ellas fallidas (y una con éxito... pero estaban hijos del gestor como socios).

El modus operandi es el de una promotora encubierta: los socios se incorporan a un consejo rector "controlado" (en el anterior se descubrió al yerno del gestor, y personas relacionadas con él) el cual toma decisiones en favor de la gestora (no de los socios), el arquitecto está ya contratado, la gestora está contratada, la constructora está contratada...  no hay nada que hacer.  Las penalizaciones por romper contratos son inabordables.

Por si la promoción no saliera... el socio encontrará en sus Estatutos que, al modelo tipo de la Comunidad de Madrid le han sustituido la "responsabilidad limitada del socio al capital social" por una "responsabilidad ilimitada con todo el patrimonio del socio". De esta manera, salga o no la promoción (que no tiene suelo asegurado en el momento de la firma), los socios DEBEN abonar los honorarios íntegros de la gestora y demás penalizaciones de contratos.

Esto ya ha ocurrido en otras DOS sociedades cooperativas fallidas previas de esta gestora. Y si pone esto en los Estatutos...  ¿porqué firmas? Se negarán a entregar copia de Estatutos hasta ser socio (demasiado tarde... con la excusa de que los Estatutos sólo los conocen/se entregan a los socios).

La gestora (promociones inmobiliarias alcorcón 2010), para convencer, informa de lo bien que salió su llamada fase 1... (no de las dos fallidas que están en los juzgados).

Pero en realidad, los socios de esta promoción no están tan contentos: subidas importantes de precio a lo largo de la promoción, y, por ejemplo, al finalizar las mismas se han descubierto modificaciones en viviendas que pertenecen al consejo rector (con el conocimiento y colaboración del propio arquitecto: estudio Arquivio) que fueron denegadas al resto de cooperativistas en asambleas y realizadas sin el conocimiento de estos. Por supuesto, el consejo rector no permitió el acceso a sus viviendas para verificar cambios, todo se descubrió por otros medios.

Quedan 3 viviendas sin adjudicar en su llamada fase1, viviendas terminadas, sin riesgo (están construidas y tienen un precio fijo no sujeto a subidas, como ocurrirá en la fase2) pero la gestora, incumpliendo su contrato con la cooperativa, ha dejado de comercializarlas y no está dispuesta a adjudicar estas 3 últimas viviendas.  En su lugar, prefiere llevar a los interesados en una vivienda a la fase 2, con un importe que no incluye partidas que deben incluirse --así lo hicieron en la fase 1-- por lo que subirá, y prefieren indicar que la fase 1 está completamente vendida para así atrapar a un nuevo cliente con responsabilidad ilimitada.

Esta es la web de su nueva promoción con nombre "Cooperativa Alcorcón Sureste":

http://promoinmobiliariasalcorcon.com/

Mucha precaución a los socios de esta cooperativa. Si alguien quiere más información, o ya ha caído en esta promoción, y quiere aportar, intentaremos responderle.

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Expert@
Comentarios: 477
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turic el 12/07/2013 - 19:00 nos informa:

cchapo Escribió: [Ver Mensaje]
Por si la promoción no saliera... el socio encontrará en sus Estatutos que, al modelo tipo de la Comunidad de Madrid le han sustituido la "responsabilidad limitada del socio al capital social" por una "responsabilidad ilimitada con todo el patrimonio del socio". De esta manera, salga o no la promoción (que no tiene suelo asegurado en el momento de la firma), los socios DEBEN abonar los honorarios íntegros de la gestora y demás penalizaciones de contratos.

Esto ya ha ocurrido en otras DOS sociedades cooperativas fallidas previas de esta gestora. Y si pone esto en los Estatutos...  ¿porqué firmas? Se negarán a entregar copia de Estatutos hasta ser socio (demasiado tarde... con la excusa de que los Estatutos sólo los conocen/se entregan a los socios).


¿Por qué firmas sin leer antes los estatutos?

Si se niegan a enseñártelos antes de firmar, es como si no te dejan leerte el contrato antes de firmarlo ¿cómo se puede ser tan inconsciente de firmar un cheque en blanco?

Hay cosas que no entiendo...

Baneado

 
Comentarios: 2466
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Vairë el 12/07/2013 - 20:47 nos informa:

¿Y tu eres...?

Junior
Comentarios: 68
● off-line

daneel_woolfson el 22/09/2014 - 02:32 nos informa:

Depués de más de un año del primer menasaje de este hilo puedo confirmar que todo lo dicho en él es verdad.

El administrador dejó a los cooperativistas con el culo al aire, miembros del consejo tenían mejoras (seguro que gratis) que al resto de los socios ni se les ofreció y no hizo absolutamente nada por vender los chalets que quedaban después que que tres cooperativistas se dieran de baja.

Este "señor" es un sinvergúenza, un maleducado y un inepto.


Espero que nadie caiga de nuevo en sus chanchullos.

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