virgin el 03/02/2009 - 09:28 nos informa:

Re: Como Sí Hay Plazos, Sí Hay Retrasos

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En la oficina de vivienda de la Com. de Madrid, me han dicho que, efectivamente, el plazo para la solicitud de la calificación definitiva es de 30 meses a contar desde la concesión de la provisional con un plazo máximo de 10 meses más de prórroga por causas debidamente justificadas. Luego, la Comunidad de Madrid tiene un plazo de 3 meses para su concesión, o sea, en total como máximo son 43 meses.

Trasncurrido ese tiempo podemos reclamar daños y perjuicios que podamos acreditar pero, claro, me dicen que no es una simple reclamación, sino que tendríamos que denunciar y reclamar por vía judicial, o sea, que lo que te dan por un lado lo pierdes por otro en gastos.

De todas maneras, para informarnos en detalle me dicen que tiene que ser un asesor jurídico, presencialmente, y que atienden en la Avda. de Asturias, de Lunes a Viernes de 9-20h.

Todavía queda mucho para esos 43 meses......


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CORVIT el 03/02/2009 - 13:13 nos informa:

Re: Como Sí Hay Plazos, Sí Hay Retrasos

En mi humilde opinión y en mi condición de Letrado, deciros que una reclamación en vía civil, reclamando por un incumplimiento de un plazo contractual que no es tal, puesto que no está establecido en el contrato tiene unas ínfimas posibilidades de salir adelante.

A las partes les obliga lo que tengan pactado convencionalmente (en el contrato) y nada mas, siendo mas que discutible, en mi opinión, un disparate jurídico, el reclamar en base a previsiones o normas administrativas que tratan sobre los plazos para solicitar la calificación definitiva. La única vía sería reclamar, si EMGIASA agotara esos plazos sin hacer la solicitud, en base a que dicha empresa ha incumplido sus obligaciones administrativamente reguladas. Pero desde luego yo no me gastaría un céntimo en ese procedimiento, sinceramente me gustaría poder daros otra opinión pero es que me parece disparatado. Si un cliente entrara en mi despacho con ese asunto le recomendaría que no moviera un dedo y yo por lo menos, no aceptaría el asunto sin una declaración firmada del cliente donde se hiciera constar que las previsiones de éxito de su asunto se me antojan nulas.

Salvo mejor opinión.

CORVIT

P.D Para los de la secta de las kddas, sustituir "Letrado" por asesor jurídico, que luego vienen las rimas fáciles  


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"- ¿Que esta mujer me prepara una encerrona?... ¡¡Oh!!, ¡que me encierren con ella!... ¡no podría ocurrirme nada mejor!"
(Un Día en las Carreras - 1937) Groucho Marx

virgin el 03/02/2009 - 13:24 nos informa:

Re: Como Sí Hay Plazos, Sí Hay Retrasos

Gracias, Corvit.

Yo pensaba que sería una reclamación directa a la promotora, o consumo, o similar, pero cuando me han dicho que hay que demandar, yo ya lo he dado por perdido.

Muchas gracias de nuevo por tu opinión.


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