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Expert@
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Carlos122 el 17/08/2012 - 15:40 nos informa:

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El euribor no va a estar tan bajo siempre.
Yo creo que a la larga sí compensa la hipoteca convenida.
Y sino al tiempo...

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Vairë el 17/08/2012 - 17:01 nos informa:

Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
El euribor no va a estar tan bajo siempre.
Yo creo que a la larga sí compensa la hipoteca convenida.
Y sino al tiempo...


Eso es, tenemos 25 maravillosos años de idas y venidas y no podemos saber lo que va a pasar en ese tiempo, unas veces compensará y otras no.

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samux el 17/08/2012 - 17:31 nos informa:

Gregory House Escribió: [Ver Mensaje]
La única "ventaja" que tenían los creditos convenidos era la "opción" de las ayudas. Ahora que no hay ayudas, el préstamo convenido no lo veo tan rentable.


Para pedir el cheque vivienda no hacía falta subrogarse al crédito convenido. Así que, quienes haya cobrado o vayan a cobrar las ayudas estatales, no se pueden quejar de "injusticia" por haber "perdido" el cheque vivienda.

Veteran@
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RubenGM el 17/08/2012 - 17:45 nos informa:

Vairë Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
El euribor no va a estar tan bajo siempre.
Yo creo que a la larga sí compensa la hipoteca convenida.
Y sino al tiempo...


Eso es, tenemos 25 maravillosos años de idas y venidas y no podemos saber lo que va a pasar en ese tiempo, unas veces compensará y otras no.


Históricamente el IRPH siempre ha estado por encima del euribor (siempre mas de 1% mas). Algunas veces estará mas cerca y otras mas lejos, pero siempre por encima, así que salvo que las cosas cambien radicalmente, sin las ayudas no compensa una hipoteca convenida, y con la ayuda seguramente tampoco convenga.

http://www.preguntasfrecuentes.net/...uribor-vs-irph/

Como veis 12 años y siempre ha sido así.

Junior
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revudavid el 17/08/2012 - 19:56 nos informa:

Hola,

Lo que hay que ver no es que el IRPH este por encima del euribor. Lo que hay que ver es que no sea superior al euribor mas el diferencial que ponen las entidades.
Para hipotecas concedidas hace tres o cuatro años efectivamente los que tenemos el irph estamos por encima, pero las hipotecas libres concedidas ahora no creo que estemos mucho mas. Hay entidades que tienen diferenciales de 2,50.

Dentro de unos años nos bajara y bastante, pero ahora toca aguantarse. Como han dicho varias personas, en 25 años nos tocara de todo

Veteran@
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RubenGM el 17/08/2012 - 20:33 nos informa:

Si ponen euribor mas un diferencial tan grande, entonces si esta mas igualada la cosa, pero tiene que ser bastante elevado.

Expert@
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fingulod el 20/08/2012 - 11:59 nos informa:

Todo depende del diferencial. Como Se ha dicho, el IRPH siempre ha estado por encima del Euribor, en torno a 1-2 puntos por encima. Los que hicimos la hipoteca hace un par de años, con un diferencial bajo, ganamos al no coger el préstamo convenido. Hoy en día, con los diferenciales actuales, está más dudoso.

Además hay otro punto. Como el IRPH depende de los tipos de interés que se están dando, y ahora mismo los diferenciales son tan altos, en los próximos años la diferencia entre el IRPH y el Euribor va a ser mayor (al reflejar estos mismos diferenciales). Conclusión, si haces ahora la hipoteca lo tienes chungo, elijas A o B.

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